Mittetoimiv ventilatsioon elu- või bürookompleksis ähvardab elanikke “suure hoone sündroomiga”: tervis halveneb spontaanselt ja tekivad vaevused.
Kuid kui seadmed tööstusettevõttes üles ütlevad, on võimalikud veelgi kohutavamad tagajärjed. Paljud tehnoloogilised protsessid hõlmavad mürgiste aurude ja tolmu eraldumist, mis tuleb neutraliseerida. Seetõttu tuleb ventilatsiooni hooldust ja remonti teha regulaarselt.
Ventilatsiooni remont sisaldub OKPD-s. Ülevenemaalises majandustegevuse liikide kaupa OKPD toodete klassifikaatoris tehakse ventilatsiooni remonti koodide 45.33.12.190, 191 ja 199 all. OKPD ventilatsiooni remont kuulub rubriiki “Ehitustööd”.
Vajadus ventilatsiooni hooldamiseks
Ventilatsioonisüsteem on inimeste jaoks üks olulisemaid elu toetavaid süsteeme. Igal hoonel peab olema toimiv ventilatsioonisüsteem, mis on valitud selle otstarvet ja kasutusotstarvet arvestades.
Elamute kortermajade loomulikku ventilatsiooni on kõige lihtsam hooldada ja remontida.Tööstusettevõtetes on paigaldatud mehaanilised toite- ja väljatõmbesüsteemid.
Ventilatsioonisüsteemide rikke põhjused:
- rikkumised seadmete paigaldamise ajal;
- kirjaoskamatu kasutamine;
- mehhanismide tehnoloogiline vananemine;
- hooldusest keeldumine;
- mehaanilised kahjustused.
Probleemide olemust mõjutavad ka seadmete töötingimused. Näiteks tiheda liiklusega maanteede läheduses asuvad sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioonisüsteemid ummistuvad kiiresti ja hävivad tolmu, prahi ja aurude tõttu.
Mitte ainult sundventilatsioonisüsteemid ei riku. Remonti või puhastamist vajab ka kortermajade loomulik ventilatsioon. Aja jooksul koguneb kaevandustesse praht ja tolm, torude müüritis mureneb ning ventilatsioonisüsteemi kapitaalremont on vajalik. Sageli demonteerivad elanikud osaliselt ventilatsioonikanaleid, häirides sellega õhu liikumist. Sel juhul ei saa ilma kortermaja ventilatsiooni parandamiseta hakkama. Piisab võlli seinte taastamisest ja süsteemi töö normaliseerub.
Kortermaja ventilatsiooni remont on tavaliselt ajastatud nii, et see langeb kokku maja enda kapitaalremondiga ning seda teostavad elamu- ja kommunaalteenuste töötajad.
Kui ventilatsiooniga on probleeme, on kõige parem kutsuda professionaal. Spetsiaalsete seadmete abil tuvastavad nad rikke kiiresti ja parandavad selle.
Ventilatsiooniprobleemide märgid:
- udune aknaklaas;
- hallitus nurkades;
- lõhnade voolamine ühest ruumist teise.
Inimeste vaevused võivad viidata ka ventilatsioonisüsteemi parandamise vajadusele:
- hingamisraskused, astmaatilised nähtused;
- sagedased külmetushaigused ja nakkushaigused;
- selja- ja liigesevalu.
Ventilatsioonisüsteemide remondi etapid
Ventilatsiooni remont ja hooldus hõlmab järgmisi töid:
- Diagnostika ja tööprobleemide kõrvaldamine garantiiajal ja garantiijärgsel perioodil;
- Ventilatsioonisüsteemide töö käigus vajalik ennetav hooldus (puhastus, tõrkeotsing, automaatjuhtimissüsteemide testimine).
Kasutushooldus koosneb silumis- ja ennetusmehhanismidest, mis tagavad ventilatsiooniseadmete katkematu töö.
Ventilatsiooni remont ja hooldus toimub etapiviisiliselt. Esmalt uurivad tehnikud süsteemi seisukorda, misjärel puhastavad ja desinfitseerivad. Ja viimane etapp on ventilatsiooni remondi kvaliteedi määramine ja korteri süsteemi seisukorra dokumendi väljastamine.
Reeglina tehakse ventilatsioonisüsteemide remonti ilma demonteerimiseta, otse paigalduskohas. Eriti keerukate rikete korral eemaldatakse mehhanismid ja viiakse töökodadesse.
Ventilatsiooni remondi- ja hooldusteenuste loetelu:
- ventilatsioonikanalite ühenduste, kinnituste ja korpuste terviklikkuse kontrollimine;
- mehaaniliste osade määrimine ja filtrite puhastamine;
- automaatjuhtimissüsteemide testimine;
- elektrijuhtmete, pakettide kontroll;
- siibrite ja juhtventiilide töö kontrollimine;
- Ventilaatorite puhastamine, testimine ja tasakaalustamine;
- ventilatsioonisoojendite ja soojusvahetite remont;
- soojusvaheti seisukorra testimine;
- kõigi vigaste komponentide väljavahetamine.
Sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioonisüsteemides kasutatakse õhu soojendamiseks vajaliku temperatuurini õhukütteseadmeid. Küttekeha võib olla vesi, tuli või aur. Mõned kasutavad glükooli lahuseid. Ventilatsiooniküttekeha loputamine on üks selle parandamise meetodeid.Seade võetakse lahti ning puhastatakse mikroobidest ja katlakivist kemikaalide abil.
Mõnikord on vaja välja vahetada ventilatsiooni kütteplaadid. Sellist remonti saab teha kohe, kuna leke on palja silmaga nähtav.
Ventilatsioonisüsteemide remondi ja hoolduse sagedus sõltub:
- ventilatsiooni tüüp (looduslik, mehaaniline, kombineeritud);
- süsteemi tüüp (toite-, väljatõmbe-, toite- ja väljatõmbesüsteem, kanalivaba või kanalisatsioon);
- hoone spetsiifikat (bürookompleks, elamu, tööstusettevõte).
Ventilatsioonisüsteemi diagnostika
Enne ventilatsioonisüsteemi kapitaalremondi alustamist diagnoositakse:
- määratakse kindlaks süsteemi tüüp;
- hinnatakse ventilatsioonišahtide seisukorda, nende hävimise ja saastumise astet;
- mõõdetakse rõhu ja temperatuuri erinevust sise- ja välistingimustes;
- määratakse õhu liikumise kiirus ventilatsioonisüsteemi erinevates punktides;
- hinnatakse õhuvõtuvõrede seisukorda;
- kontrollitakse automaatjuhtimissüsteemide tööd;
- kontrollitakse ventilaatorite seisukorda, sealhulgas määrdeaine olemasolu;
- Hinnatakse hädaseiskamissüsteemi tööd.
Diagnostika läbiviimiseks on vaja spetsiaalset varustust. Diagnostika on kohustuslik enne kasutuselevõttu, hoolduse ajal ja enne ventilatsioonisüsteemi kapitaalremonti. Saadud andmete põhjal tehakse järeldused vigaste või vananenud komponentide remondi ja asendamise vajaduse kohta. Diagnostika viiakse läbi ka pärast õhukanalite puhastamist, et hinnata töö kvaliteeti.
Kortermajade ventilatsiooni remonti võib teha ainult spetsiaalseid sertifikaate omav teenindusettevõte.
Ventilatsiooni automaatjuhtimissüsteemide hooldus
Kaasaegses ehituses kasutatakse üha enam automaatjuhtimisega toite- ja väljalaskesüsteeme. Kasutaja määrab vajalikud parameetrid, mida automaatselt valitud programm toetab, või määrab ühe töörežiimi.
Automaatjuhtimissüsteemide seadistamist teostavad ainult kvalifitseeritud spetsialistid. Automaatne reguleerimine on lisatud ventilatsiooni hoolduse ja remondi teenuste loendisse. Tänu sellele hoiavad seadmed ruumides kliendile vajalikku temperatuuri, niiskust ja õhu kiirust. Samal ajal nõustavad spetsialistid klienti ventilatsiooni õige toimimise osas.
Ventilatsiooni remondi ja hoolduse maksumus
Korterelamu või ettevõtte ventilatsiooni remondi maksumus määratakse kalkulatsiooniga. Korterite ja kontorite ventilatsiooniremondifirmade pakutavate teenuste loetelu on erinev. Seetõttu võib peaaegu identseid teenuseid sisaldava teenusepaketi maksumus olla erinev. Ventilatsiooni remondi hinna määrab võrgu tüüp, võimsus ja hargnevus, seadmete hulk ja tüüp. Korteri ventilatsiooni renoveerimist planeerides tutvu esmalt mitme ettevõtte pakkumistega, pöörates erilist tähelepanu spetsialistide, seadmete ja tööriistade kvalifikatsiooni tasemele. Viimasest ja vaata videost.
