Korteri ebapiisava ventilatsiooni sümptomid viitavad sellele, et kortermaja ventilatsiooni tuleks kontrollida. Plaanilised kontrollid viiakse läbi perioodiliselt, kuid majaomanikud võivad tellida ventilatsioonikanalite kontrolli, et eemaldada aeglaselt ebameeldiv lõhn ja hallituse ilmumine seintele. Mustus ja mahalangenud lehed kitsendavad ava ning ähvardavad ruumis õhu seiskumist.
Vajadus kontrollida ventilatsiooni
Korterisse peab sisenema värske õhk väljast ning see, mis sisaldab elutegevuse lisandeid, majapidamisgaasi põlemisproduktide lisandeid ja ebameeldivaid lõhnu, tuleb välja tõrjuda. Kortermaja ventilatsioonišahti süsteem on mõeldud korrapäraseks kasutatud õhu eemaldamiseks vannitoast, köögist ja WC-st.
Majades on erinevat tüüpi ventilatsiooniskeeme, enamasti paigaldatakse sisse- ja väljatõmbesüsteem. Ventilatsioon peab korteris pidevalt töötama, et õhku vahetataks mitu korda.
Korteri õhuvahetuse standardid:
- vannituba ja wc vastavalt 25 ja 50 m3/h, kombineeritud vannituba - 50 m3/h;
- köök vajab värsket õhku 90 m3/h;
- ruumid - 3 m3/h 1 ruutpinna kohta.
Korterid on soojustatud ja kaitstud vähimagi külma eest plastakende tihendamisega. Kaasaegsed viimistlus- ja mööblimaterjalid eraldavad kahjulikke aineid. Hea tõmbe tagamiseks ei ole väljatõmbekanalites piisavalt sissepuhkeõhku, mis peaaegu ei tungi isoleeritud korterisse. Sellistes tingimustes kerkib esiplaanile kortermajade korstnate ja ventilatsioonikanalite kontrollimine.
Perioodilisus
Juhtimisorganisatsioon ehk HOA vastutab kanalite toimimise eest, sest ventilatsioonikanalid kuuluvad ühisomandisse. Ettevõtted viivad auditi läbi iseseisvalt või palkavad mõõtevahenditega spetsialiste. Ventilatsioonišahtisid kontrollitakse vähemalt kolm korda aastas. Gaasipliitidega varustatud majad kuuluvad kontrollimisele 2 korda aastas (Venemaa valitsuse 14. mai 2013. a määrus nr 410, punktid 5 ja 14). Soovitatav on kanaleid kontrollida hiljemalt 7 päeva enne kütte sisselülitamist ja 7 päeva pärast selle lõppemist.
Kontroll tagab ohutuse siseruumide gaasipliitide töötamise ajal gaasijaotusteenuse osutamise eelduseks on õhukäikude korrashoid. Ülevaatust ja puhastust on lubatud teostada lepingu alusel organisatsioonidel, kellel on vastavaks tegevuseks luba.
määrused
Haldusfirma ja HOA jälgivad olemasolevate gaasi- või elektripliidiga majade ventilatsiooni seisukorda.Uue hoone ehitamisel ja vastuvõtmisel lasub vastutus tellija ja töövõtja tootmisjärelevalve teostamisel.
Maja ventilatsiooni seisukorra jälgimiseks on välja töötatud järgmised dokumendid:
- SP 60.133.30 - 2012 - kliimaseadmete, ventilatsiooni ja kütte reeglite ajakohastatud versioon.
- SNiP 41.01. – 2002 – sisaldab standardeid süsteemide arendamiseks ja õhuvahetuse arvutamiseks, nõudeid õhukanalitele.
- SNiP 7.131.30 - 2013 - tuleohutusnõuded.
- SP 54.133.30 - 2016 - nõuded mitme korteri sektori ventilatsioonile, ei kehti üksik- ja eraehitusega paarismajadele.
- GOST 30494.2011 - käsitleb avalikke ja eluruume, sisaldab sisekliima parameetreid.
- SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 sisaldab sanitaarnõudeid elamute keskkonnale.
On olemas juhised, mis pakuvad ventilatsiooni kontrollimisel erinevate indikaatorite abil õhuvahetuse arvutusi ja näitavad võimalusi õhukanalite nõutavate parameetrite saavutamiseks.
Veaotsing
Et teha kindlaks, kas kanal on ummistunud, eemaldatakse rest ja tehakse visuaalne kontroll. Avastatud praht puhastatakse käsitsi või tolmuimejaga. Ventilatsioonišahti ummistuse eemaldamine on elanike poolt seadusega keelatud.
Kui kahtlustatakse murdmaavõimekuse langust, kutsutakse juhtorganisatsiooni dispetšeri kaudu spetsialist. Korteri ventilatsiooni saab tehnik kontrollida diagnostikaseadmete ja instrumentide abil. Kanalid võivad ummistuda ehitusprahist, mis ülemistel korrustel töötavate hoolimatute ehitajate tõttu pagasiruumi satub.Kuid isegi ilma selleta koguneb seintele gaasi põlemisproduktide rasv ja tahm, mille tagajärjel võlli luumen kitseneb.
Tsentraalne toru viib keldrist pööningule ja sellele lähenevad korterite ventilatsioonikanalid, mõnikord on need terved varrukad koos külgnevate kanalitega. Iga korteri püstik siseneb põhipagasiruumi korrus või kaks kõrgemal. Naaberkäigud tekitavad keskšahtis tõmbejõudu ja kui see ei tööta, siis üldine õhuvool nõrgeneb.
Kriitilises seisundis tõmmatakse õhku kanalisse ja see läheb alla. Ülemiste korruste üksikud kanalid viivad otse katusele, et mitte põhjustada tõmbe ümberminekut. Kööki ja vannituba puhastavad käigud on tehtud iseseisvaks ega ole omavahel ühendatud.
Õhuvoolu puudumise põhjused
Tualettruumis ja köögis olevad ventilatsioonikanalid eemaldavad kasutatud õhu, kuid see tuleb asendada värske vooluga. Ringlus on häiritud, kui kodu puitaknad asendatakse hermeetiliselt suletud sulguriga metall-plastraamide vastu. Õhuvool väheneb tänu sellele, et puuduvad tühimikud. Uste või akende ajutine avamine ei aita, sest... Hea veojõu tagamiseks peab värske voolu juurdevool olema konstantne.
Kui välisuks tihedalt ei sulgu, lekib trepikojast õhku. Sellise voolu kvaliteet ei erine palju korteri omast, kuid selle liikumine parandab õhupuhasti tööd. Kui õhk ei voola läbi akende ja uste, tõmbab üks tugeva tuuletõmbega väljatõmbekanal voolu teisest pagasiruumist sisse.
Lisaks peavõllile on ventilatsiooni konstruktsioonis ka teisi elemente. Pööningule on paigaldatud horisontaalne läbipääs ühendamiseks.Ülemisel korrusel ei saa õhk mitu meetrit ülespoole tõusta, sest... vastab horisontaalsele läbipääsule. Voolu pressitakse välja naabrite väljalaskeavadesse. Ülemiste korruste korterites õhuvahetus aeglustub, sest... ei saa pööningule sisenemiseks kiirendust.
Kortermaja ventilatsioonikontrolli korraldamise meetodid
Ventilatsioonikanalite ülevaatus toimub vastavalt dokumendile “Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskiri”. Standard pakub hea seisukorra säilitamiseks vajalike tööde loetelu.
Põhietapid:
- ventilatsioonisüsteemi ja selle tehnilise teeninduse toimimise uuring;
- veojõu halvenemist põhjustavate rikete kõrvaldamine;
- restaureerimis- ja remondimeetmete väljatöötamine.
Auditi käigus uuritakse aeratsioonivoolude liikumiskiirust õhukanalites; Kontrollimisel arvutatakse kanalisse siseneva õhu kogus, mõõtes väljalaskeava ristlõikepindala.
Katsetamist saab läbi viia kaudselt, mõõtes kahjulikke lisandeid ja tehes otsuse süsteemi kvaliteedi kohta. Kasutatakse tahhomeetreid, termomeetreid, mikromanomeetreid ja laboriinstrumente. Tulemused märgitakse päevikusse ja kinnitatakse spetsialisti allkirjaga.
Tikud ja paber
Korteri elanikud saavad veojõu olekut kontrollida lihtsal viisil. Esimene neist nõuab tavalise paberitüki võtmist ja viimist köögis või vannitoas 5–7 sentimeetri kaugusel olevasse ventilatsiooniavasse. Enne jätkamist peate avama akna, et võimaldada juurdepääsu värskele õhule.
Lehtede käitumine:
- kleepub grilli külge ja hoitakse selles asendis - süsteem töötab hästi;
- riba on paigal - halb ventilatsioon, läbipääsud võivad olla ummistunud või halb õhuvool (suvel);
- paber kaldub restilt ruumi poole - tõmme on ümber läinud ja vool läheb vastupidises suunas.
Paberi asemel hakkab süsteemi olekut näitama tikutuli. Peate selle 10 cm kaugusele viima. Tuli kaldub sarnaselt paberiribale, määramisparameetrid on samad. Tõenäosus, et ventilatsioonišahti on kogunenud ammendamata gaase, on väga väike, kuid plahvatuse vältimiseks on parem kontrollida paberist, mitte tikust.
Seadmed
Õiged tulemused saadakse kortermaja ventilatsioonikanalite kontrollimisel instrumentaalmeetodil. Animomeetrite mudeleid toodetakse erinevaid, elanikud ostavad lihtsaid versioone isiklikuks kasutamiseks. Täiustatud seadmetega töötavad sanitaartöötajad ja juhtimisorganisatsiooni spetsialistid;
Nõustaja toimingud:
- aken avaneb;
- võre eemaldatakse kanali aukudesse;
- anemomeeter asetatakse ventilatsiooni pagasiruumi;
- tulemust loetakse seadmest;
- Saadud tulemust võrreldakse standardindeksitega.
Animomeeter määrab õhuvoolu kiiruse ventilatsioonikanalis. Õhuhulk arvutatakse tehniliste tabelite ja õhupuhasti ristlõikepindala abil. Selle põhjal tehakse järeldus saasteastme, veojõu ja tagurpidi pingutamise suuruse kohta.
Professionaalne asjatundlikkus
Mõnikord ei nõustu elanikud teenindusettevõtte töötajate järeldustega ja võivad tellida iseseisva ventilatsioonisüsteemi kontrolli omal kulul.
Kontrollimise tulemusena selgub:
- vastavus projekteerimisdokumentatsioonile ning ventilatsioonišahti ja -kanalite tegelik asukoht;
- olemasoleva skeemi sobivus konkreetse maja tingimustega;
- rikete kategooria, nende ilmnemise aeg;
- ekspertiisiakti alusel osutatavate teenuste maht ja kvaliteet (kohtu jaoks);
- puuduste kõrvaldamise tööde tegelik maksumus.
Pärast ülevaatust väljastab teenistus järelduse, milles loetletakse ülaltoodud asjaolud ja soovitused ventilatsioonisüsteemi töö parandamiseks. Dokumentatsioonis on märgitud seinte seisukord, pragude olemasolu ja suurus.
Ventilatsioonisüsteemi puhastamine
Ventilatsioonišahti korteri avast kuni ühispüstiku sissepääsuni saab puhastada omal jõul ilma spetsialiste kaasamata. Kasutatakse astmeredelit, augu all olev põrand ja sein on suletud, et vältida prahi sissepääsu. Võre eemaldatakse, prügi riisutakse käsitsi välja, järelejäänud tolm ja ämblikuvõrgud eemaldatakse tolmuimejaga. Võre pannakse paika ja tõmme kontrollitakse.
Kui selline tegevus ei paranda kapoti tööd, kutsuge ettevõtte töötaja. Eksperdid puhastavad katuselt šahti ja töötavad pööningul.
Korteri ventilatsiooni optimeerimine
Elanikud avavad aknad, et ventilatsioonišahtis tõmbejõudu parandada, kuid selline tegevus aitab lühikeseks ajaks välja tõmmata tugevalt saastunud õhku. Pideva tuuletõmbuse korral on aknatiibade lahtihoidmine raske, eriti talvel. Mõned omanikud eemaldavad akendelt tihendid, mille tagajärjeks on tuuletõmbus ja soojuskadu.
Plastikakende tootjad pakuvad klientidele raamile spetsiaalsete seadmete paigaldamist, mis soodustavad organiseeritud õhuvoolu, samas kaitseb aken siiski tõhusalt külma eest.
Teine meetod on õhu eemaldamise aktiveerimiseks paigaldada ventilaator väljalaskeavasse. Samal ajal on värske õhu sissevool tänavalt korterisse endiselt aktuaalne. Ventilatsiooni sissepuhkeventiilid on paigaldatud hoone välisseina, samuti on need paigaldatud aknaavadesse. Sellised seadmed on varustatud loomuliku ja sundtõmbega.
