Kortermajas asuva eluaseme erastamise hetkest saate omandiõiguse mitte ainult oma ruumile, vaid ka vastutuse siseterritooriumi korrashoiu eest. Alates 2012. aastast on vaja piirkondlikule operaatorile tasu üle kanda, et koguda raha kavandatud kapitaalremondiks, kuid seal on nüansse.
Maja tunnistatakse ebaturvaliseks
Kui maja tunnistatakse elamiskõlbmatuks, peab riiklik komisjon koostama selle kohta akti. Sellest hetkest alates on elanikud kapitaalremondi tasu maksmisest vabastatud. Veelgi enam, varem FKR-i (kapitaliremondi fondi) makstud raha kuulub tagastamisele.
Eluase loetakse uueks
Ka uute hoonete omanikel veab. Seadus lubab pärast sissekolimist esialgsel perioodil tasusid mitte maksta. Tavaliselt ei ületa see viit aastat, kuid täpne periood sõltub kohalike omavalitsuste otsusest.
Kuid tasub teada, et majaomanike ühistul on võimalik see osamakse sisse nõuda ka varem, kui koosolek selle otsuse heaks kiidab.
Omanik on üle 80 aasta vana
Kapitaalremondi eest tasumisest on vabastatud ka üle 80-aastased korteriomanikud. Sel juhul peavad olema täidetud lisatingimused. Inimene peab oma korteris elama üksi või koos isikuga, kes on samuti saanud 80-aastaseks.
Maa jääb võimude kasutusse
Kui maja on munitsipaalomandis, langevad selle ülalpidamiskulud kohalike omavalitsuste eelarvesse.
Nende majade elanikud, kelle krundid kuuluvad arestimisele, on maksetest vabastatud. Näiteks omavalitsuste vajadusteks teede ja transpordi infrastruktuuri rajatiste paigutamiseks.
Või uueks ehitamiseks, kui maja tunnistatakse ohtlikuks.
Tuleb märkida, et ala arestimine võib toimuda ainult kooskõlas linna kinnitatud territoriaalplaneeringuga. Volitatud asutus peab sellisest kavandatavast menetlusest kinnisvaraomanikku teavitama 10 päeva jooksul.
Kasu on
Piirkondlikud ametiasutused võivad kohalikul tasandil vabastada kodanikud, kes kuuluvad abisaajate kategooriasse, FKR-i maksmisest. Nende hulka kuuluvad Teises maailmasõjas osalejad, blokaadi ellujääjad, suured ja madala sissetulekuga pered.
1. ja 2. grupi puuetega inimestel on võimalik kapitaalremondi osamakset vähendada 50%. Üle 70-aastased pensionärid maksavad samuti poole vähem, kui nad ei ole ametlikult tööl. Sellistele toetustele on õigus ka puuetega laste vanematel.
Tuleb meeles pidada, et selleks, et mitte maksta FKR-ile sissemakset seaduslikult, peate esitama taotluse kohalikule omavalitsusele ja piirkondlikule operaatorile. Ilma selle taotluseta on kapitaalremondi eest tasumisest keeldumine täis trahve ja karistusi.
