Rõdu pole mitte ainult osa korteri ruumist, vaid ka vastutus. Hädaolukordades tegutsemisel kiireks ja täpseks orienteerumiseks on oluline teada, kes ja kuidas peaks selle ohutuse eest vastutama.
Kui remont on pooleli
Isegi kui see pole veel kaugeltki avariiseisundist, vajab rõdu perioodilist pisiremonti. Piirete tugevdamine, vana krohvi väljavahetamine, varikatuste paigaldamine ja värvimistööd on haldusfirma ehk HOA kohustus.
Kõik jooksvad remonditööd on aga seaduslikult finantseeritud kortermaja omanike poolt.
Selleks väljastab haldusorganisatsioon kõikidele elanikele igakuiseid arveid ühisvara, sh rõdude hoolduse ja remondi eest.
Jooksvate remonditööde nimekirjas ei ole klaasimistega seotud töid ja erinevaid majaprojektis arvestamata isetehtud konstruktsioone.
Kui rõdu on lagunenud
Kui rõduplaat vajab kapitaalremonti, tuleb pöörduda haldusfirma poole. Kandekonstruktsioonide taastamistööd peab teostama organisatsioon ja oma kulul.
Enne fondivalitseja poole pöördumist peaksite ekspertorganisatsiooni kaasamisel adekvaatselt hindama rõdu seisukorda. Ülevaatusaktis on soovitav välja tuua rõdu rikke tõenäolised põhjused ja toetada paberit naabrite allkirjadega.
Kui fondivalitseja pöördumisele ei vasta, saab remonditöid teha omal kulul.
Seejärel nõudke kulutatud vahendite hüvitamist, kinnitades oma kulutusi tšekkide ja tööde lõpetamise tõendiga. Enamasti lahendatakse sellised probleemid kohtu kaudu.
Kohalikud omavalitsused võivad elaniku tagaseljataotlust läbi vaadata ja teha ühepoolse otsuse rõdu kapitaalremondiks kulunud raha hüvitamise kohta.
Kuidas dokumente esitada
Fondivalitsejaga ühenduse võtmiseks peate kirjutama avalduse, mis kinnitab, et rõdu kandva osa kapitaalremont on vajalik, lisage mitu fotot ja viige see organisatsiooni isiklikult või saatke postiga.
Avaldus vormistatakse ettenähtud vormis, näidise saab välja printida Internetist või võtta kriminaalkoodeksi büroost.
Selles tuleb vormistada taotlus tunnistada ehitis ohtlikuks ja elanike elule ohtlikuks ning paluda tehtud otsusest kirjalikult teavitada.
Dokument koostatakse kahes eksemplaris. Esimene koos fotodega kantakse üle organisatsioonile, teine, kriminaalkoodeksi märgisega avalduse vastuvõtmise kohta, jääb üürnikule. Pärast dokumendi esitamist peate ootama ainult remondimeetmeid.
