Kütte eest tasumise arvutamise kord: arvutusmeetodite kirjeldus, näpunäited raha säästmiseks ja võimalikud raskused küttevarustuses

Kütteteenuste eest laekuvad maksekviitungid tekitavad suurte tasumisele kuuluvate summade tõttu sageli hämmingut. Praktikas on nende arvude asjakohasust väga raske kontrollida, kuna iga fondivalitseja töötab välja elanikkonnale individuaalsed tariifid. Sel juhul peate teadma, kuidas kütte eest maksta: arvutamise kord ja arvutus.

Küttearvutuste seadusandlik alus

Kõigepealt peate välja selgitama, mille alusel soojusvarustuse arvutused tehakse. Selleks tuleks tutvuda küttemaksete seadusega. Selle viimane väljaanne on nr 354, dateeritud 05.06.2011. Selle punktid kirjeldavad üksikasjalikult makse arvutamise korda.

Võrreldes vana versiooniga on muutunud osutatud teenuste summade arvestamise kord, samuti lepingute sõlmimise ja kviitungite vormid.Enne kütte lisatasu arvutamist peab tarbija välja selgitama oma elamu paigutuse tüübi:

• Paigaldatud on ühine hoone arvesti tarbitud soojusenergia mõõtmiseks, kuid seda korterites ei ole;
• Koos hoone üldarvestiga on korterisse paigaldatud individuaalne energiaarvesti;
• Majas puuduvad seadmed tarbitava soojusenergia hulga reguleerimiseks.

Alles pärast seda saate teada, kuidas küttemakseid arvutatakse. Lisaks jaguneb vastavalt otsusele nr 354 tasumine tarbitud soojusenergia eest kahte liiki - konkreetse eluruumi ja maja üldiste vajaduste eest. Viimaste hulka kuuluvad hoonete trepikodade, keldrite ja pööningute kütmine. Seetõttu peaksite enne küttetasu arvutamist fondivalitsejalt uurima nende ruumide üldpindala ja tariifi nendes vajaliku temperatuuritaseme hoidmiseks.

Sama teave peaks olema kuvatud ka laekunud kviitungitel - maksmisel on 2 punkti, mis annab kogusumma. Tavaliselt on mitteeluruumide kütmise maksestandardid kõrgemad kui elamute eest. Kuid kogusumma jagamisel kõigi maja korterite vahel väheneb nende mahaarvamine kviitungil.

Kuna arvestatakse elu- ja mitteeluruumide kütmise eest tasumist, on vajalik, et see teave oleks täpsustatud fondivalitsejaga sõlmitud lepingus.

Kaugküte – arvutusvõimalused

Praegu puuduvad ühtsed tariifid, mille järgi kütte eest tasutaks eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Selle asemel on soovitused ja reeglid elamute soojusvarustuse eest vastutavate haldusettevõtete teenuste maksumuse määramiseks.Arvutusmeetod sõltub otseselt majja või korterisse paigaldatud soojusarvestitest.

Lisaks mõjutavad summa suurust piirkonna kliimaomadused, seadmete kulumisaste, aga ka maja soojusisolatsioon. Neid tegureid võetakse arvesse soovitud temperatuuritaseme hoidmisel hoone elamu- ja mitteeluruumides.

Need. Mida madalam on süsteemi kasutegur, seda suurem on aastaringne tasu kütte eest. Vaatleme peamisi võimalusi soojusvarustusteenuste maksumuse arvutamiseks vastavalt uusimatele seadusandlikul tasandil reguleeritud meetoditele.

Mõnel juhul võib ühte korterit läbida mitu küttepüstikut. Kõigile neist arvesti paigaldamine on kulukas ettevõtmine. Siis on kõige parem paigaldada ühine maja soojusarvesti.

Küttearvestus ühise majaarvestiga

Kui majas on paigaldatud soojusarvesti, on fondivalitseja kohustatud teostama arvutusi teatud valemi abil. Sel juhul peaks kütte eest maksmise arvutamise kord koosnema mitmest punktist.

Kõigepealt tuleb kokku leppida hoone üldpind ja konkreetne korter, mille kohta arvutust tehakse. Seejärel tehakse järgmised toimingud:

• Kommunaalarvestite näitude vastavus makseperioodi alguses ja lõpus. Erinevus on kodu kogu energiatarbimises. Nii saate õigesti arvutada korteri või mitteeluruumide kütmise tasu;
• Arvutage korteri üldpinna ja maja sama näitaja suhe;
• Uurige fondivalitsejalt soojusenergia tasumise tariifi.

Kütte eest tasumise täiendav arvutamine toimub järgmise valemi abil:

P=V*(Tk/Td)*K

Kus R – planeeritud makstav summa, V – perioodi jooksul tarbitud soojusenergia maht, Tk Ja Td - korteri ja maja pindala, TO – korteri küttetariif.

Näiteks saate arvutada küttetasu 43 m² üldpinnaga korterile, mis asub 7000 m² suuruses majas. Soojakulu kokku oli 85 Gcal. Voroneži puhul on keskmine tariif 1371 rubla/Gcal. Seejärel on kütte maksmise standardite kohaselt kogusumma:

Р=85*(43/7000)*1371=715 hõõruda.

Kuid lisaks sellele võeti kasutusele kütte maksenormide süsteem. Seda kasutatakse individuaalsete soojusarvestite puudumisel. Eluruumide keskmine W määr on praegu vahemikus 0,022–0,03 Gcal/m² kuus. Seejärel tuleks küttemakse arvutada järgmise valemi abil:

Р=Тк*W*K

Oletame, et W=0,027. Sel juhul on makse:

Р=43*0,027*1371=1591 hõõruda.

Selle valemi järgi eelistavad kõik fondivalitsejad arvutusi teha.

Soojustarnelepingu vormistamisel peate kontrollima arvutusmetoodikat. Praktikas fondivalitsejad seda alati ei paku.

Küttearvestus ühise majaarvesti ja individuaalsete mõõteseadmetega

Olukord on palju lihtsam, kui korteris on soojusarvesti. Sellisel juhul peate lihtsalt arvesti näidud korrutama fondivalitseja tariifiga.

Arvestades, et küttemaksete seadust on võimalik erinevalt tõlgendada, tuleks erilist tähelepanu pöörata tariifidele. Erinevate selle teenusepakkujate hindade erinevus võib ulatuda 30% -ni. Ja isegi kui kütte eest tasutakse individuaalse arvesti abil, võib kõrge tariif tühistada kõik katsed jooksvate kulude pealt kokku hoida.

Kuid praktikas ei ole tarbijal võimalust fondivalitsejat valida. See kehtib eriti kortermajade kohta. Seega, kui küttemakse kontrollarvutus tehakse individuaalse soojusarvesti abil, tuleb kohaldada kehtivaid tariife.

Lisaks eluruumide energiatarbimise teenuse maksumusele tuleb aga arvestada ka üldkütte kuludega. Esiteks arvutatakse seda tüüpi soojusvarustusele kulutatud soojusenergia hulk. Selleks peate kasutama valemit:

V=N*S*(Tk/Td)

Kus V – korteriomaniku osa kommunaalkütte eest tasumiseks, N – tarbimisnormid kommunaalkütte eest tasumisel, S – sellesse kategooriasse kuuluvate ruumide kogupindala, Tk Ja Td - korteri ja maja pindala.

Praegu on N indikaator 0,016 Gcal/m². Kommunaalkütte tasu arvutamise näitena võime eeldada, et maja mitteeluruumide pindala on 500 m². Seejärel tuleb korteriomanikul tasuda kütteks järgmised soojustarbimised:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Seejärel peate tulemuse korrutama teenusepakkuja tariifiga. Enamasti kulub kütte eest tasumise üldarvestuses see osa 5%-st 15%-ni.

Maja ühiskulude vähendamiseks on soovitatav paigaldada ühine küttearvesti.Tänu sellele on võimalik jooksvaid küttekulusid vähendada 15%-lt 30%-le.

Kuidas vähendada jooksvaid küttekulusid

Arvestades pidevalt kasvavaid elamu- ja kommunaalteenuste tariife soojusvarustuse eest, muutub nende kulude vähendamise küsimus iga aastaga üha aktuaalsemaks. Kulude vähendamise probleem seisneb tsentraliseeritud süsteemi eripäras.

Kuidas küttearveid vähendada ja samas tagada ruumide õige küttetase? Kõigepealt peate mõistma, et tavapärased tõhusad meetodid soojuskadude vähendamiseks ei tööta keskkütte puhul. Need. kui maja fassaad soojustati, aknakonstruktsioonid vahetati uute vastu, jääb maksesumma samaks.

Ainus võimalus küttekulusid vähendada on paigaldada individuaalsed küttearvestid. Siiski võite kokku puutuda järgmiste probleemidega:

• Korteris suur hulk soojapüstikuid. Praegu on küttearvesti paigaldamise keskmine maksumus 18-25 tuhat rubla. Küttekulude arvutuste tegemiseks üksiku seadme alusel on vaja need paigaldada igale püstikule;
• Raskused arvesti paigaldamise loa saamisel. Selleks on vaja hankida tehnilised näitajad ja nende põhjal valida seadme optimaalne mudel;
• Individuaalse arvesti abil soojusvarustuse õigeaegseks tasumiseks on vaja need perioodiliselt kontrollimiseks saata. Selleks demonteeritakse ja seejärel paigaldatakse kontrolli läbinud seade. Sellega kaasnevad ka lisakulud.

Kuid vaatamata nendele teguritele vähendab soojusarvesti paigaldamine lõppkokkuvõttes kütteteenuste eest tasumist oluliselt. Kui majas on vooluahel, kus igat korterit läbib mitu termotõusutoru, saate paigaldada ühise majaarvesti. Sel juhul ei ole kulude vähenemine nii märkimisväärne.

Kütte eest tasu arvutamisel ühise majaarvesti abil ei võeta arvesse mitte saadud soojusenergia kogust, vaid selle ja süsteemi tagasivoolutoru vahet. See on kõige vastuvõetavam ja avatum viis teenuse lõpliku maksumuse kujundamiseks. Lisaks saate seadme optimaalse mudeli valimisel oma kodu küttesüsteemi veelgi täiustada vastavalt järgmistele näitajatele:

• Võimalus reguleerida hoonesse tarbitava soojusenergia hulka sõltuvalt välistest teguritest – välistemperatuurist;
• Läbipaistev viis küttemaksete arvutamiseks. Kuid sel juhul jaotatakse kogusumma kõigi maja korterite vahel sõltuvalt nende pindalast, mitte igasse tuppa tulnud soojusenergia mahust.

Lisaks saavad ühist majaarvestit hooldada ja seadistada vaid haldusfirma esindajad. Elanikel on aga õigus nõuda kogu vajalikku aruandlust valminud ja kogunenud eluaseme- ja kommunaalmaksete vastavusse viimiseks soojavarustuse eest.

Lisaks soojusarvesti paigaldamisele on vaja paigaldada kaasaegne segamissõlm, et reguleerida maja küttesüsteemi siseneva jahutusvedeliku kütteastet.

Kütteteenuste eest tasumise küsimused

Lisaks kütte eest makstavate maksete arvutamise korra läbipaistmatusest on keskküttevarustusega seotud mitmeid probleeme.Enamasti hõlmavad need pakutavate teenuste kvaliteeti, aastaringsete tasude võtmise seaduslikkust, aga ka elektrikütte maksete arvutamise meetodeid.

Paraku on keskkütteteenuste eest tasumise seaduses suur osa tehtud arvutustele ja ebakvaliteetsete teenuste võimalikule hüvitamisele. Viimase hankimine on paberimajanduse tõttu ülimalt keeruline. Vaatleme keskküttevarustuse peamisi probleeme ja nende lahendamise viise.

Kütteteenuste eest tasumine aastaringselt või hooajaliselt

Viimase viie kuni seitsme aasta jooksul on tekkinud uus kaugkütteteenuste tasustamise vorm. Suvel kütte eest tasumine on muutunud tavapäraseks. Aga kui mugav on see tarbijatele ja juriidilisest seisukohast legaalne?

Probleem on selles, et tavatarbija ei saa valida, kas maksab soojavarustuse eest aastaringselt või ainult kütteperioodil. Otsus selle kohta tehakse ainult fondivalitseja ja soojusvarustusorganisatsiooni vahel. Harvadel juhtudel on kokkuleppel HOA või elamukooperatiiviga võimalik maksegraafikut muuta.

Millised on suvel kütte eest maksmise omadused?

• Suutmatus kontrollida võetavate tasude asjakohasust. Selle moodustamiseks kasutab fondivalitseja palju keerulisi ja keerukaid meetodeid;
• Tarbija ühtne finantskoormus. Kütteteenuste maksumus suvel ja talvel on alati sama. Need. veebruari kulud on samad, mis augustis;
• Võimalus langetada soojavarustuse hooajatasu otsus küttearvestite olemasolul.

Just viimase punkti tõttu eelistavad kortermajade elanikud paigaldada ühise soojusarvesti.

Hooaja ja aastaringse makse kogukulu kokku võttes on näha, et esimesel juhul jääb väiksem summa.

Tasumine gaasi- ja elektrikütte eest

Võimalusel üritavad paljud korteriomanikud keskküttevarustusest lahti ühendada. Alternatiivina teevad nad autonoomseid süsteeme gaasi- või elektrikateldega.

Praktikas võib selliste soojusvarustussüsteemide korraldamisel tekkida palju probleeme. Peamine on mitte elektrikütte eest tasumine, vaid selle paigaldamiseks loa saamine. Ja isegi pärast seadmete seaduslikku paigaldamist võivad tekkida järgmised raskused:

• Gaasikütte eest tasumine toimub üldistel alustel. Enne seda on kohustuslik paigaldada gaasiarvesti;
• Lisaks peate maksma ühisruumide kütte eest. Selle arvutamise protseduuri kirjeldati eespool;
• Katlat ei saa keskküttesüsteemiga ühendada ilma selle esmalt lahti ühendamata. See viib ühise maja vooluringi avamiseni.

Elektrikütte korraldamisel on võimalus säästa raha. See seisneb elektritarnija poolt soodustariifi kehtestamises. Kuid seda saab kasutada ainult siis, kui majas pole gaasitrassi. Võimaluse korral arvutatakse elektrivarustusteenuste maksumus üldistel alustel.

Kuidas muidu keskküttekulusid kokku hoida? Üks võimalus on pakkuda soodustusi või toetusi. Viimasel ajal on aga nende hankimine olnud ülimalt keeruline. Selleks peate koguma palju dokumente ja kinnitama oma nõudmised kommunaalmaksete, sealhulgas soojusvarustuse vähendamiseks.

Videost saate tutvuda võimalike probleemidega ühise maja soojusarvesti kasutamisel: