Küttesüsteemide hoolduse planeerimine: eeskirjad, lepingute näidised

Küttesüsteemi normaalne töö sõltub paljudest teguritest - õigesti valitud materjalidest ja komponentidest, selle parameetrite vastavusest maja omadustele. Kuid isegi kõige usaldusväärsem ahel kaotab aja jooksul oma jõudluse. Seetõttu on vajalik küttesüsteemide õigeaegne hooldus: eeskirjad, mille lepingute näited on kogu süsteemi kohustuslikud elemendid.

Kütte tööpõhimõtted

Igal eramaja või korteri omanikul tekib varem või hiljem küsimus - kas sõlmida küttesüsteemide hooldamise leping või teha kõik tööd iseseisvalt. Vastus sellele sõltub suuresti skeemi keerukusest, selle elementide omadustest ja isiklikust vabast ajast, aga ka koduomaniku tehnilisest "tajutamisest".

Igasugune küttesüsteemi teenindamise leping on täiendav rahaline kulu. Seetõttu peab selle allkirjastamise otsus olema tasakaalus. Selleks peate juhinduma järgmistest teguritest:

• Rahaline võimalus.Hoolduskulud sõltuvad süsteemi keerukusest ja töövõtjale pandud kohustustest. Teil on võimalik valida “minimaalne” pakett, mis sisaldab avariiolukordade likvideerimist ja kütteperioodi eel kütte käivitamise korda;
• Parim on, kui küttesüsteemide paigaldust ja hooldust teostab sama firma. Nii saate mitte ainult kulusid optimeerida, vaid saada ka tõeliselt kvaliteetse süsteemi. Töövõtja huvides on teha kõike õigesti, vastavalt ekspertide soovitustele ja regulatiivsetele dokumentidele;
• Jahutusvedeliku soojendamise põhimõte. Mida keerulisemad on seadmed, seda kallim on maakodu küttehooldus. See kehtib eriti soojuspumpade, päikesekollektorite ja muude alternatiivsete energiatootmisviiside kohta.

Alles pärast seda analüüsi saate teha otsuse küttehooldusteenuse tellimise kohta. Kuid isegi integreeritud lähenemisviisi korral peab omanik teadma selle rakendamise peamisi etappe.

Küttesüsteemi efektiivsus sõltub otseselt selle keerukusest. Seetõttu peate hoolduskulude minimeerimiseks valima "kuldse keskmise".

Küttehoolduse ajakava koostamine

Küttesüsteemide professionaalne hooldus algab operatiivtegevuse ajakava koostamisega. See sõltub otseselt paigaldatud elementide disainist ja keerukusest. Kui töö hõlmab jahutusvedeliku temperatuuri reguleerivaid automaatseid seadmeid, tuleks nende tööd täiendavalt testida.

Kuid sellest hoolimata on kohustusliku küttehoolduse alla kuulunud mitmeid tegevusi:

• Torujuhtmete visuaalne kontroll lekete ja kahjustuste tuvastamiseks - kord kuus;
• Põhielementide seisukorra kontrollimine - pumbad, sulgeventiilid, termomeetrid ja manomeetrid, automaatikaseadmed. Teostatakse vähemalt kord nädalas;
• Kütteradiaatorite õigeaegne hooldus tuleks teha enne iga kütteperioodi;
• Õhutaskute eemaldamine - iga jahutusvedeliku vahetamisega, pärast hädaolukordade kõrvaldamist või akude ja küttekatelde hooldamist;
• Hoone küttesüsteemi täielik hooldus - enne kasutuselevõttu või pärast kapitaalremonti või kaasajastamist.

Ideaalis põhineb ajakava iga komponendi jõudlusel. Selleks peate tutvuma tootja antud kasutusjuhendi ja omadustega. Nende andmete põhjal on võimalik koostada küttesüsteemi optimaalsed hooldusgraafikud.

Ajutine tabel peaks arvestama võimalike muutustega välistegurites – välistemperatuur, energiakvaliteet jne. Sellest lähtuvalt tuleb hooldusgraafikut korrigeerida.

Vastutava töövõtja valimine

Kui peate valima maamaja jaoks vastutustundliku kütteteenuseid osutava ettevõtte, peate järgima lihtsaid reegleid. Peamine on pikk tööaeg sellel teenuseturul. Samuti on olulised klientide ülevaated. Kuid siin on oluline kindlaks teha, kas need on tõelised või "tellimusel valmistatud", mis pole alati võimalik. Kõigepealt peate tähelepanu pöörama küttesüsteemide teenindamise lepingu punktidele.

Teenuste loend võib erineda ja sõltub otseselt skeemi keerukusest ja selle toimivusomadustest. Seda kõike tuleb arvestada küttesüsteemi teeninduslepingus. Kõiki komponente ja nende omadusi on soovitatav kirjeldada eraldi lisas.

Lepingu põhipunkt on katla hooldus ja järelevalve. Kõige rohkem probleeme tekib gaasimudelitega, kuna nende toimimine sõltub kütuse kvaliteedist. Seetõttu peaks küttesüsteemide teenindamise meetmete loend sisaldama järgmisi punkte:

• Katla põleti parameetrite nõutavatele väärtustele kohandamise protseduurid;
• Veojõu kvaliteedi kontroll. Selleks peate perioodiliselt kontrollima korstna seisukorda;
• Ohutusgrupi töö testimine, sh kütteradiaatorite hoolduse teostamine - õhutaskute eemaldamine, survetestimine peale süsteemi täitmist jahutusvedelikuga jne;
• Ebaõnnestunud elementide kvalifitseeritud asendamine. Oluline on määrata nende hooldatavuse aste;
• Teenindusmeeskonna lahkumise aeg avalduse laekumise hetkest;
• Ebaõnnestunud komponentide asendamise kulud. Võimalike kütteelementide maksumus on kõige parem küsida eelnevalt.

Keeruliste küttesüsteemide kvaliteetseks paigaldamiseks ja hooldamiseks oma kätega on vaja palju vaeva, nii aega kui raha. Seetõttu on soovitatav kasutada spetsialiseerunud ettevõtete teenuseid.

Hoolduskulude vähendamiseks saab eelnevalt läbi arutada olukorrad, mis jäävad küttehoolduslepingu alla. Kuid peate olema valmis lisakuludeks, kui ettevõtte spetsialistid palgatakse tööle, mida lepingus ei sisaldu.

Ise ise kütte hooldus

Sageli otsustavad omanikud pärast küttesüsteemi hooldamise kutseeeskirjade koostamist osa sellest ise teha. Seda ei ole alati võimalik õigesti teha, mis toob kaasa suuri kulutusi ja lisaprobleeme.

Küttesüsteemi iseseisva hoolduse võimaluse üle saate otsustada alles pärast võimalike probleemide üksikasjalikku analüüsi. Spetsialistide kogemuste põhjal on kindlaks tehtud mitmeid operatiivmeetmeid, mida saab teha oma kätega.

Radiaatorite hooldus

Küttesüsteemi hoolduslepingutes sageli patareisid ei sisaldu. Maksimaalne, millele tarbija võib loota, on ebaõnnestunud radiaatori asendamine uuega. Seetõttu peate eelnevalt koostama kohustuslike sündmuste ajakava, mis sisaldab järgmisi punkte:

• Aku visuaalne kontroll. Ühtlase soojusjaotuse juhtimine kogu selle pinnal;
• Küttesüsteemi radiaatorite õigeaegne sõltumatu hooldus - õhutaskute eemaldamine Mayevsky kraani abil, pinna värvimine korrosiooni eest kaitsmiseks;
• Möödaviigu töö jälgimine - sulgeventiilide kontrollimine.

Seda kõike saab teha iseseisvalt ilma kütteteenuse lepingut sõlmimata.Koos süsteemi seisukorra tehnilise jälgimise eeskirjade järgimisega vähendavad lihtsad meetmed hädaolukordade tõenäosust.

Küttesüsteemi ja eelkõige radiaatorite hoolduse sagedus sõltub nende esialgsest õigest paigaldusest. Selle töö tegemisel peate järgima paigaldustehnoloogiat.

Lekete ajutine parandamine

Mida teha, kui küttetoru äkki lõhkeb? Esimene on selles piirkonnas jahutusvedeliku toite sulgemine. On oluline, et vee temperatuur süsteemi teistes komponentides ei tõuseks. Seejärel peaksite paigaldama ajutise klambri ja hooldama ülejäänud küttesüsteemi.

Kõige sagedamini satub lekke korral torujuhtmesse suur hulk õhku. Seetõttu tuleks võtta järgmised toimingud:

• Kontrollige ohutusrühma tööd - õhutusava ja tühjendusventiil;
• Lisage süsteemi jahutusvedelik, keerates esmalt lahti radiaatorite Mayevsky kraanid;
• Oodake, kuni õhutaskud välja tulevad, ja lülitage veevarustus välja.

Sellised tööd ei kuulu maamaja küttesüsteemi hoolduse hulka. Kuid peate alati olema valmis kiireks remonditöödeks. Selleks peaksite ostma toruklambrite komplekti ja konstruktsioonis endas nägema ette võimaluse jahutusvedeliku tarnimise sulgemiseks kõige kriitilisemates kohtades.

Mida on vaja lisaks regulatsioonidele ja lepingunäidetele veel teada küttesüsteemide kvaliteetseks hoolduseks? Pole vaja loota ainult teenindusettevõtte esindajatele. Koduomanikul peaks alati olema minimaalne komplekt tööriistu ja materjale vähemalt ajutise remondi tegemiseks.Selle konfigureerimise küsimuses võite konsulteerida organisatsiooniga, kellega on sõlmitud teenuseleping.

Näitena saate vaadata videot, mis kirjeldab gaasiküttekatla töö kontrollimise protseduuri: