Kuidas oma kätega maja alumisi kroone muuta

Puithooned on endiselt populaarsuse tipus, hoolimata uute, praktiliste ja odavate materjalide ilmumisest turule. Seda õigustab palkidest ja puidust ehitatud hoonete eeliste hulk: esinduslikkus, keskkonnasõbralikkus, madal soojusjuhtivus ja suurepärased ventilatsiooniomadused. Loodusliku päritoluga materjalil on aga ka mitmeid puudusi. Peamised neist on hügroskoopsus, vastuvõtlikkus mädanemisele, putukate nakatumine ja hallituse teke. Paljud kinnisvaraomanikud peavad tegelema puitmaja kroonide väljavahetamise vajadusega. See probleem pole lihtne, kuid õige lähenemisega saab selle lahendada.

Puumaja alumiste kroonide hävimise põhjused

Ehituse nõuetekohase korraldamise korral võib palkmaja ilma suurema remondita seista vähemalt pool sajandit. Seda aga teoreetiliselt, kui hoone töötingimused on igas mõttes ideaalsed. Kui mis tahes etapis neist kõrvalekalded ilmnevad, tekivad vältimatud tüsistused, mis põhjustavad konstruktsiooni kasutusea ja selle hädaolukorra lühenemist.Kõige sagedamini kannatavad sellistel juhtudel maja alumised kroonid.

Nende hävitamise põhjused:

• Seinte ja vundamendi vahelise hüdroisolatsiooni puudumine või madala kvaliteediga lühiajaliste tihendite kasutamine.
• Palkmaja asukoht madalal alusel, mis põhjustab sellele vihmapritsmeid ja mõnikord tugevate vihmasadude ajal üleujutusi.
• Õigeaegse töö puudumine pimeala mahasadanud lumest puhastamiseks. Kui see sulab, küllastab see puitu ja imbub maja alla, luues täiendava niiskuse allika.
• Aluspõranda või keldri halvasti korraldatud ventilatsioon. Kõrge põhjavee tase.
• Puidu seisukorra ebapiisav kontroll, meetmete rakendamata jätmine patoloogiliste nähtuste kõrvaldamiseks varases staadiumis, mil materjali riknemist on veel võimalik peatada.
• Puidu antiseptikumide ja muude ravimitega töötlemise protsessi ignoreerimine, mis aitavad seda säilitada. Seda tuleks teha vähemalt kaks korda aastas – kevadel ja sügisel.
• Fassaadipaneelide paigaldamisest keeldumine, mis on tõhus kaitse keskkonnamõjude eest.
• Ehituseks ostetud madala kvaliteediga saematerjal. Sama kehtib ka tooraine kohta, mis ei ole nõutavasse seisukorda kuivatatud.
• Tselluloosist toituvate putukate (kooremardikad, sipelgad, termiidid) piirkonna tunnused.
• Kasutades ruumide puhastamiseks tekimeetodit, mille tulemusena saavad märjaks nii põrandad kui ka seinte alumine osa.

Üks loetletud teguritest võib saada negatiivsete protsesside arengu eelduseks ning nende kombinatsioon võib kiiresti viia hädaolukorrani, sealhulgas konstruktsiooni kokkuvarisemiseni.

Kui maja alumine tala on mädanenud, tuleb koheselt remonti teha.Selle maht ja teostusviis määratakse kindlaks pärast konstruktsiooni kahjustuste ulatuse hindamist.

Hävitusastme määramine

Taastamismeetodi valik sõltub sellest, kui palju on maja mädanenud või putukate poolt hävitatud. Pilt peaks olema võimalikult objektiivne, sest pealiskaudne lähenemine ei anna soovitud tulemusi, vaid ainult raskendab niigi keerulist olukorda.

Struktuuri diagnostika viiakse läbi järgmiste meetodite abil:

• Visuaalne kontroll. Puidu kvaliteedi halvenemise tõendid on putukate tekitatud tumedad laigud, mõlgid ja kitsad käigud. Defektsed kohad on puudutamisel pehmed ja libedad ning tekitavad koputamisel nõrga tuhmi heli.
• Proovide võtmine. Selleks kasutatakse kitsa krooniga puurit või sulgtrelli. Palkmaja kahjustuste ulatuse, sügavuse ja pindala määrab südamiku või laastude seisukord ja värvus.

Saadud andmete põhjal tehakse otsus hoone taastamise tehnoloogia valiku kohta. Mõnel juhul pole see lihtne, kuid parem on teha töömahukat remonti, kui ehitada uus hoone, elades lagunevas vanas. Puitu algsesse olekusse taastada on võimatu ja hävitavad protsessid jätkuvad. Patoloogia levib ka müüritise naaberosadele, mis võib viia konstruktsiooni täieliku hävimiseni.

Kroonide asendamise põhimeetodid

Palgist ja puidust majade eelised on kokkupandava konstruktsiooniga. Ehitusprotsessis ei kasutata sideainemörti ega kinnitusvahendeid. Kroonide tiheda ühendamise tagavad tihendid ja raskusjõud. Seetõttu ei ole hoone mõne elemendi kahjustamine surmaotsus, vaid probleem, millel on mitu lahendust.

Valik tehakse järgmiste kriteeriumide alusel:

• sihtasutuse tüüp;
• kliimatingimused;
• seinte kahjustuse aste ja suurus;
• maastik;
• kiviahju olemasolu ühisel alusel.

Pärast olukorra hindamist määratakse defektide kõrvaldamise meetod.

Ilma maja tõstmata

See hõlmab kahjustatud seinaelementide osalist asendamist. Selline lähenemine väldib konstruktsioonide demonteerimist, eriseadmete kasutamist ja suure füüsilise pingutuse rakendamist. Saate muuta mitte ainult põhja logi, vaid ka kahjustatud alasid kõigil tasanditel. Meetod on rakendatav, kui nurgad jäävad puutumata. Kuid isegi kvaliteetne töö ei taga, et kandekonstruktsioonid ei nõrgeneks. Ülejäänud elementide nakatumise edasise arengu oht on alati olemas. Reeglina on üksikasjalik remont ajutine meede, kuna see ei kõrvalda kriitilist olukorda, vaid ainult lükkab selle edasi.

Puitmajade sajanditepikkuse tegutsemisaja jooksul on välja töötatud mitmeid võimalusi kohapealsete remonditööde teostamiseks.

Esimene on defektne koht välja kaevata ja selle asemele paigaldada puidust, palkidest või tellistest “plaaster”. Seda kasutatakse ühe või mitme tasandi kohalike kahjustuste korral.

Selle lahenduse eeliseks on see, et saate remonti teha isegi üksi ilma spetsialiste kaasamata või kalleid seadmeid kasutamata. Protsessi lihtsus määrab ka ajakulu, mida saab piirata ühe tööpäevaga.

On ka puudusi. Ühenduste purunemised toovad kaasa välisseinte nõrgenemise ning uute vuukide tekkimine suurendab hoone soojakadu.

Teine meetod on demonteeritud vundamendi kaudu juurdepääs defektsele alale.Piirang on juhud, kui hoone seisab plokk- või monoliitsel raudbetoonvundamendil. Pärast vundamendi pealmise kihi eemaldamist asendatakse kroonid.

Lahenduse eeliseks on taskukohane hind ja teostamise lihtsus. Negatiivne külg on töömahukus ja vundamendi tugevusomaduste vähenemine.

Kolmas võimalus on kõige raskem, aeganõudvam ja kulukam. Esindab palkmaja täielikku demonteerimist kuni vundamendini. See võimaldab asendada halva puidu, uuendada hüdroisolatsiooni ja tihendeid kaasaegsemate ja tõhusamate materjalidega.

Palkmaja demonteerimise eeliseks on garanteeritud kvaliteetne tulemus kõikides valdkondades. Miinuseks on kõrge aja- ja rahakulu, vajadus hoone välja tõsta ja leida kohti majapidamisvara ajutiseks hoiustamiseks.

Maja tõstmisega

See tehnoloogia on vaatamata selle keerukusele ja isegi ohtlikkusele kõige levinum erasektoris. Põhjused selleks on lihtsad – kodanikud eiravad palkmaja korrashoiu reegleid ja lükkavad selle remondi viimasele hetkele. Seetõttu tuleb maja päästmiseks mitu palki korraga välja vahetada. Idee on asetada seinte alla tugitalad, tõsta hoone aluspinnast kõrgemale ja teostada müüritise taastamine.

Lähenemise eelisteks on hinna ja töökvaliteedi optimaalne kombinatsioon, kulunud tihendite uuendamise võimalus.

Puuduseks on protsessi keerukus, pideva keskendumise ja tähelepanelikkuse vajadus. Lisaks ei saa sellist sündmust kiireks nimetada. Isegi korraliku korralduse korral võtab etapiviisiline töö vähemalt viis päeva.

Töö tehnoloogia

Nagu näitab praktika, algab palkide hävitamine algselt nurkadest, kuna need kohad on väliskeskkonnale rohkem avatud.Seetõttu viiakse kõige sagedamini läbi puitmaja alumiste kroonide täielik väljavahetamine.

Samm-sammult juhised selle sündmuse läbiviimiseks:

1. Hinnake hoone nurkade seisukorda. Kui need on täielikult kulunud, peate kasutama maja perimeetri ümber tasanduskihti.
2. Paigaldage tugiplaadid maja mõlemale küljele. Vajadusel tehke nende alla killustiku tagasitäide. Kui alus on madal, tehke nende kõrvale sobiva sügavusega augud.
3. Kahes vastasseinas lõigake kahjustatud elemendi sisse 3 tugitoote suurust auku. Parim on kasutada I-tala terastala.
4. Sisestage tugitooted avadesse nii, et nende otsad ulatuksid hoonest välja vähemalt 50 cm.
5. Paigaldage plaatidele tungrauad, ühendage need I-taladega ja tõstke samaaegselt maja kõrgusele, mis võimaldab täiendavaid manipuleerimisi. Sisestage saadud avasse tugevad plokid.
6. Eemaldage tungraudade vastas olevatelt seintelt mädanenud palgid ja puhastage ülemised killud mustusest.
7. Reguleerige suurust ja paigaldage müüritisse uus palk pärast sellele hermeetiku kinnitamist.
8. Eemaldage vana hüdroisolatsioon. Vajadusel vundament parandada või tasandada. Töödelge seda antiseptikuga.
9. Viige talad, tugiplaadid ja tungrauad uuendatud kroonide alla vastasseintele. Tehke sarnased toimingud ülejäänud defektsete kroonidega.
10. Kata vundament uue hüdroisolatsiooniga. Siin on parem mitte raha säästa, vaid kasutada kõige kallimat ja vastupidavamat materjali.
11. Langetage maja vundamendile. Eemaldage talad, eemaldage tungrauad ja plaadid ning täitke augud.
12. Tihendage ülejäänud praod ja augud söögipulkade, mineraalvilla, taku või džuudiga.

Soovitatav on soetada asenduslehise palgid.Seda tüüpi puitu iseloomustab tugevus, vastupidavus ja see muutub tugevamaks alles kokkupuutel veega.