Kui palju tuleks supelmaja ehitamisel aiast tagasi astuda?

Hoonete ehitamine maatükile ei lähtu ainult omaniku soovidest. Projekti väljatöötamisel tuleks arvestada standarditega ja kooskõlastada ehitus omavalitsusega. Sarnased nõuded kehtivad ka saunadele. Eraldi aktid puudutavad kaugust supelmajast piirdeaia, naabrimaja ja loodusliku veehoidla vahel. Nõuetest kinni pidades on leiliruumi omanikul võimalik ennetada konfliktsituatsioone ja kohtuvaidlusi.

Lubatud kaugus vastavalt SNiP-le vannist aiani

Hooned tuleb püstitada vastavalt kehtivatele seadustele, eelkõige 2018. aastal uuendatud SNiP nr 30-02-97 ja SP nr 53.13330.2011. Normatiivdokumendid määravad kindlaks sauna lubatud kauguse majast, naabri aiast ja muudest objektidest. Lisaks kehtestavad seadused hoonete paiknemise üksikelamuehituses, SNT-s ja erasektoris.

Loetelu reeglitest, mida tuleb järgida:

1. Hooned püstitatakse aiast minimaalsel kaugusel - 3 meetrit.
2. Hoone ei tohiks tekitada varju naabrite maale.
3. Puidust saun asub kõrvalasuvast palkidest elamust 10 m kaugusel.
4. Kui konstruktsioonid on valmistatud mittesüttivatest materjalidest, on lubatud vahe 6 m.
5. Ahju ja toru väljalaskeava konstruktsioon on välja töötatud tuleohutusstandardeid arvestades.

Minimaalne lubatud kaugus võib suureneda sõltuvalt kõrgusest ja materjalidest, millest tara on valmistatud. Piirangud kehtestatakse tuleohutuse parandamiseks ja reovee aeda sattumise vähendamiseks.

Olukordades, kus naaberplatsil hooneid ei ole, on võimalik kaugust vähendada 2,5 meetrini. Siiski on tingimus - sauna kõrgus mööda harjajoont ei tohi ületada 3 m.

Hoone paigutusstandardid

Supelmaja kauguse normid naabri kinnistu piirist erinevad piirkonniti. Kaugust mõjutavad kaugus asulast metsavööndi, veehoidla, mägede ja ka kliimatingimustest.

Vanni paigutus

Vahtplokkidest sauna ehituse planeerimisel on lubatud see paigutada piirdeaiast 0,6-0,8 m kaugusele. Kui teie naabri suvila krundil pole läheduses tehnorajatisi, saate hoida piirjoonest 30 cm vahet. Konstruktsioonide olemasolul suurendatakse kaugust meetrini.

Vastavalt saidile vanni paigutamise reeglitele tuleb teiste konstruktsioonide suhtes säilitada järgmine kaugus:

• joogivee allikas, tänavakäimla - 8 m;
• ait, garaaž - 1 kuni 4 m;
• suvine dušš – 8 m;
• elamu – 3 m.

Kui supelmaja on ehitatud teistest ehitistest eraldi, on see varustatud septikuga või kanalisatsiooniga ühendamine. Selline paigutus võimaldab ehitada sauna minimaalsele kaugusele naaberplatsi aiast - 1 m. Kaeviku äravool on soovitatav täita liiva ja killustikuga või keskmise fraktsiooniga killustikuga.

Kui külgneval alal on viljapuid, on parem paigutada hooned 4 m kaugusele, kuna on oht juurte mädanemiseks.

Kaugus veehoidlast

Kaugus looduslikust veehoidlast elamu või supelmajani on reguleeritud Vene Föderatsiooni veeseadustiku standarditega. Kehtivate reeglite järgi hoitakse kaldast hooneni minimaalset kaugust 20 meetrit. Kui tegemist on alla 10 km pikkuse jõe või järvega, on vahe 5 m.

Tuleohutusnõuded

Tuleohutusstandardite (FS) järgi liigitatakse ehitusmaterjale nende tulepüsivusastme järgi. Mittesüttivate toodete hulka kuuluvad telliskivi, betoon ja kivi, samuti terasest ja puidust põrandad.

Põlevate toodete hulka kuuluvad puit, plast ja muud liiki. Saematerjali osas on aga jaotus klassidesse, näiteks tuleaeglustitega töödeldud materjalid või tuleaeglusti lehtede olemasolu.

Vanni ehitamine toimub järgmiste tööohutuse reeglite alusel:

• Kui elamu ja saun on ehitatud mittepõlevatest materjalidest, siis garaažile, lehtlale ja kõrvalhoonetele kehtivad samad nõuded 600 cm.
• Kui ühe konstruktsiooni katusel on tuleohtlik kate, suurendatakse vahemaad 800 cm-ni.
• Puittaladega tellistest hooned asetatakse üksteisest 10 m kaugusele.
• Kergestisüttivast materjalist esemete puhul on vaja suurendada kuni 12 m ja puidust esemete puhul 15 m.
• Kui saunas on gaasiküte, siis hoone püstitatakse majast tellistest 600 cm kaugusele. Kui aiamaa asub linna piires, siis hooldada 800 cm.

Kui naabermaja aknad on sauna poole, tuleb see ehitada tuuleroosiga arvestavalt, et korstnast suits elutubadesse ei satuks. Vastasel juhul pole konflikti võimalik vältida.

Nõuded supelmaja projektile

Üldised tuleohutusnõuded on kirjeldatud föderaalseaduses nr 69. Normatiivakt nr 123 sätestab tehnilised eeskirjad. Seetõttu on enne ehituse alustamist vaja välja töötada projekt vastavalt SP nr 11-106-97.

Nendest reeglitest kinni pidades saab maatüki omanik iseseisvalt reguleerida kasutatavate seadmete ohutuse taset. Sauna kauguse osas teistest objektidest on standardid sarnased SNiP-ga. Tuletõrje töötajad pööravad tähelepanu ahju ja korstna õigele paigutusele ja paigaldamisele. See hoiab ära tulekahjuohu ja kaitseb ruumide kasutajate elusid.

Maatükile sauna ehitamise standardid sisaldavad järgmisi nõudeid:

• tulekustuti olemasolu eluruumides;
• ahjuga kokkupuutuvate seinte tulekindel kate;
• ahju maksimaalne lubatud küttetemperatuur on 120°;
• Katsesõit viiakse läbi tuletõrje järelevalve all.

Pärast ahju katsetamise lõpetamist koostatakse seadmete tuleohutuse akt. Kui supelmaja omanik teeb tööd iseseisvalt, kajastub see ka dokumendis. Käivitamisel kontrollige ühtlast kuumutamist. Kui mõne piirkonna temperatuur on väga erinev, tuleb kasutada lisakaitset. Erilist tähelepanu pööratakse veojõule. Süütamise ajal ei tohiks suits müüritise vahedest väljuda ega tuppa siseneda.

Kui saunas käies tuuletõmbust ei ole, puhasta korsten prahist ja tahmast.

Krundil saunaprojekti kooskõlastamise kord

Iga mitteärilisel eesmärgil ehitatav hoone, mille vundament on suvila või aia krundil, vajab projekteerimisetapis heakskiitu. Kui keeldute dokumente vormistamast, määratakse objektile staatus "iseehitamine". Kinnisvararegistrisse sellist ehitist kanda ei saa.

Loa saamise menetlus hõlmab järgmiste dokumentide kogumist:

• Rosreestris või riigiteenuste portaalis täidetud avaldus. Rakendamine MFC kaudu on lubatud.
• Taotleja (suvila omaniku) pass.
• Omandi dokumendid.
• Saidi topograafiline plaan koos objektide, nende vahekauguste ja insenerisõlmede tähistamisega. Paber peab olema seotud paikkonna üldplaneeringuga.
• Maatüki katastripass.
• Akt vara hindamisega vormistatakse STI-s.
• Side paigutus ühenduspunktidega keskvõrkudega, kui need on olemas.

Lisaks on lisatud joonis uue ehitise kohta omaniku territooriumil.

Kui projekt telliti arhitektuuribüroost, on majaomanik vabastatud registreerimise ja paberite kogumise korrast. Neid tegevusi viivad läbi organisatsiooni töötajad. Jooniste saamisel kontrollige järgmist teavet:

• tulevase struktuuri omadused ja eesmärk;
• perimeetri ja sisemise paigutuse täpsed parameetrid;
• leiliruumi tüüp, kütteseadmete mark;
• kasutatud ehitusmaterjalide ja viimistluse inventuur, sh kogus;
• veevarustuse ja kanalisatsiooni tehnoloogia;
• ventilatsiooni tüüp koos võimsusarvutusega;
• objekti kaugus objektidest, sealhulgas tarast ja naaberelamust.

Tulevase sauna projekti saad ise välja töötada. Selleks lugege SNiP-i sätteid ja järgige dokumendis kirjeldatud reegleid. Kui teil on kahtlusi või kartusi eksimise ees, võtke ühendust arhitektuuribürooga.