Mitu meetrit garaaži ehitamisel piirdeaiast taganeda

Suvila garaaž toimib spetsiaalse kõrvalhoonena. Selle paigutuse määravad mugavus, reisivõimalused ja SNiP nõuded. Enne ehitamist peate piirangutega tutvuma.

SNiP standardid, mis määravad objektide vahelise kauguse

Dacha maatüki arendamise nõuded sisalduvad dokumendis SNiP 30-02-97. Need määratakse kindlaks nii sanitaar- ja hügieenistandardite kui ka tuleohutuseeskirjadega.

Eluruumide, kõrvalhoonete, haljasalade ja piirdeaedade vaheline kaugus on reguleeritud. See võtab arvesse materjali. Puithoonete vaheline kaugus on alati suurem kui kivihoonete vahel, kuna puit põleb hästi.

Põhireeglid:

• Elamu paikneb objekti piirist mitte lähemal kui 3 m.
• Hoone peaks asuma välisaiast 5 m kaugusel - tänavale, maanteele.
• Linnumajad ja väikeloomade rajatised paigutatakse muudest objektidest mitte lähemal kui 4 m.
  
• Elamu ja sauna või sauna vaheline kaugus on 8 m.
• Käimla või kompostiaev peaks asuma majast 12 m kaugusel.
• Käimla, kompostikaevu ja kaevu või puurkaevu minimaalne kaugus on 8 m.
• Kelder on lubatud ehitada 2,2 m kaugusele.

Haljasalade paigutust reguleerib peamiselt külas mõne teise suvila või eraldise lähedus. Kõrgete puude varjus võib päikese eest blokeerida soojust armastavad taimed, mis on istutatud teisele poole tara. Seetõttu kehtivad ka siin teatud nõuded. Põõsad istutatakse mitte rohkem kui 1 m enne piirdeaeda, keskmise suurusega puud, nagu sarapuu- või õunapuud, 2. Kõrged puud istutatakse aiast 4 m kaugusele.

Tuleohutusreeglid põhinevad ehitusmaterjalide süttivusel ja omadustel. See toob sageli kaasa hoonetevahelise kauguse suurenemise.

SNiP nõuded on asjakohased mis tahes saidi jaoks: individuaalne elamuehitus, DNP, SNT.

Süvendid ja kaugused objektil majast ja aiast

SNiP määrab ka, millisele kaugusele aiast ja majast saab garaaži ehitada:

• Garaažiboksi ja elamu vahel hoitakse 3 m vahet.
• Kaugus naabermaja akendest on vähemalt 6 m Selle parameetri määrab tuleohutus. Vahemaa on piisav, et tuli ei leviks üle sektori piiri.
• Kaugus piirdeaiast eraldiseisva garaažini on vähemalt 1 m. See võimaldab liikuda piki piirdeaeda, kui auto asub garaažiukse juures.
• Kaugus garaažist maanteeni peaks olema vähemalt 3 m, kuid mitte üle 5 m.See tagab auto ohutu väljumise hoovist. Lisaks on selline kaugus vajalik eriseadmete normaalse töö tagamiseks.

Tuleb meeles pidada, et garaaži kaugus mis tahes muust objektist arvutatakse maapinna projektsioonist. Kui hoonel on alus, siis sellest, kui mitte, siis seintest, kui katuse üleulatus ulatub seina servast välja, siis karniisist.

SNiP RF nõuded on kohustuslikud tellistest, kivist ja plokkidest lintvundamendil püsikonstruktsioonidele. Raud-, karkass-, teisaldatavad betoonehitised loetakse ajutiseks. Sel juhul ei ole normide järgimine vajalik.

Puithoonetega naabruskonna eripära

Hoone materjal mõjutab selle asukohta. Kehtivad järgmised reeglid:

• Kivist ja tellistest ehitiste vahel on lubatud vahemaa 6 m.
• Kui kivihoone põrandad on puidust, suureneb vahemaa 8 meetrini.
• Puit- ja kivihoone vaheline kaugus on 10 m.
• Kahe puithoone vahel - 15 m.

Nõuded ei kehti ainult teie saidi piires. Kui puidust garaaž asub majast 6 m kaugusel naabri kinnistul, on tegemist seaduserikkumisega.

Nõuded maa-aluse garaaži konstruktsioonidele

Suvila juures on majja ehitatud maa-alune garaaž - keldrisse. Eraldi objektina väikesele alale paigaldada on võimatu ning elamust eraldi juurdepääsu korraldamine tekitab palju raskusi.

Sellist garaaži peetakse maja osaks. Kui ruum asub keldris, see tähendab maja vundamendis, ei mõjuta selle olemasolu kuidagi teiste objektide asukohta.Kui tegemist on süvalaienduse variandiga, siis on maja piirides see ka ja kaugus lähima objektini arvestatakse kaugusena garaaži seinast, mitte hoone peaseinast.

Eraldi või juurdeehitatud garaaž

Eraldi paiknev garaaž, kui sellel on tugevad seinad, loetakse kõrvalhooneks. Selle asukoht määratakse SNiP nõuetega. Ehitis paikneb elamule mitte lähemal kui 3 m, aidale 1 m, kõrgetele puudele 4 m.

Kui garaaž on maja külge kinnitatud, muutub see hoone osaks, olenemata selle kujundusest. Kaugus garaažiboksi seintest naaberobjektideni on arvestatud nagu elamu seinast.

Punased jooned ja paigutus nende suhtes

Punased jooned krundiplaanil tähistavad üldkasutatavaid alasid, nagu sõiduteed, väljakud, puiesteed, aga ka joonobjektidega hõivatud ala.

Kõige sagedamini välistab punaste joonte läbimine maatükist või selle kõrval selle krundile hoonete püstitamise võimaluse.

Näiteks kui punane sirgjoon tähistab tulevast maanteed ja kulgeb piiri kõrval, tähendab see, et tee arendamisel on tee-ehitusorganisatsioonil õigus paigutada erakrundile teepeatus. Näiteks tee hooldamisel või remondil on selle töötajatel objektil läbisõiduõigus jne.

Mingil määral jääb ligipääsetavaks vaid territoorium, mis ulatub maantee- või jalakäijatee eesõigusest kaugemale - punasest joonest vähemalt 5 m kaugusel.

Kaugus naabrite aiast

Garaaž peaks asuma eraldise või aia piirist 1 m kaugusel.Kui hoonel on pikk üleulatus või varikatus, mõõdetakse kaugust varikatuse või katuse servast. Seda tehakse selleks, et katuselt voolav vihmavesi ei satuks naabri kinnistule.

Garaaži suuruste kohta

Hoone mõõtmed määratakse sõidukite arvu ja nende suuruste järgi. Kuna krundi pindala pole nii suur, püütakse garaažide suurust minimeerida:

• Pargitud sõiduki taga ja ees peaks olema vähemalt 50 cm vaba ruumi. See tähendab, et hoone minimaalne pikkus võrdub auto pikkuse ja 1 m summaga.
• Laius sisaldab auto laiust pluss 90–100 cm mõlemal küljel, et uksed saaksid vabalt avaneda.
• Auto lae ja katuse vahele jääb vähemalt 50 cm, see tähendab, et väärtus võrdub auto kõrguse ja 50 cm summaga.

Sageli peate garaažis jätma ruumi jalgratastele, mopeedidele ja hõljuklaudadele. Kui kasti panna ka mootorratas, suureneb garaaži laius märgatavalt.

Põhilised tuleohutusnõuded garaažidele

Garaažiruum peab vastama järgmistele nõuetele:

Kast on varustatud 2 töökorras tulekustutiga;

• hoonest väljapoole paigaldatakse tulekaitsekilp ja asetatakse liivakast;
• lambid on kaitstud varjudega;
• elektrijuhtmestik asetatakse gofreeritud torudesse;
• Garaaži peab teenindama eraldi elektriliin, millel on oma jaotuskilp.

Garaažis on küttekehade paigaldamine keelatud.

Mõned teema peensused

Ükskõik kui ranged on SNiP-nõuded, võib mõnel juhul neid tähelepanuta jätta.

1. Kui garaaž on vundamendil, klassifitseeritakse see püsivaks ehitiseks. Selle ehitamiseks on vaja luba.
2. Kui paigaldatakse metallkast või teisaldatav betoonkast, ei ole lube vaja.Sellise konstruktsiooni saate paigaldada kõikjal.
3. SNiP nõuab, et kaugus naaberaiast garaažini oleks vähemalt 1 m ja naaberakendeni 6 m. Siiski on lubatud sõlmida naaberkrundi omanikuga leping ja ehitada kast sõna otseses mõttes "aken aknale”. Leping peab olema nõuetekohaselt vormistatud ja notariaalselt kinnitatud.
4. Garaaži taga- või külgseina on lubatud kasutada piirdeaia osana. Selleks tuleb sõlmida naabriga leping.

Suvilal asuv garaaž on tehnohoone. Selle paigutust reguleerivad SNiP ja tuleohutusstandardid. Teatud juhtudel võidakse neid piiranguid muuta.