Aia ja kuuri vaheline kaugus: ehituseeskirjad

Krunt on piiratud maatükk, millele on vaja paigutada palju objekte. Raskus seisneb selles, et nendevahelist kaugust reguleerivad paljud reeglid: aia kaugus aitani, kaugus tualetist majani, haljasalade kõrgus ja paljud muud tegurid.

Kaasaegsed standardid

Arendusreegleid, sealhulgas objektide vahelist kaugust, reguleerib DBN “Territooriumide planeerimine ja arendamine”. Reeglid on erineva suurusega kruntide puhul veidi erinevad. Samas pole tüüp - individuaalelamuehitus, DPN - väikeste kruntide puhul eriti oluline, kuid see piirab elukutse tüüpi. Kariloomade kasvatamine individuaalelamuehitusel on keelatud, seega ei saa lauta ehitada.

Seadusandlikud standardid

Hoonete arv krundil on piiratud.Arengu peamine reegel on: hoonete ja kuuride kogupindala ei ületa 30% suvila kogupindalast. Sel juhul on minimaalne krundi pindala 500 m². Kui pindala on väiksem, on ehitamine keelatud.

Standardid ei reguleeri mitte ainult objektide paiknemist territooriumil, vaid võtavad arvesse ka hoonete paiknemist naabrite läheduses. Kui need on juba välja töötatud, on omanik sunnitud uurima naaberkrundi plaani, et määrata oma maja, aida või garaaži asukoht.

Kõigepealt määrake kindlaks, kui palju peate piirist, aiast ja tänavalt taganema:

• 3 m – minimaalne kaugus seinast aiani;
• kui naaberala on hoonestatud, vähendage kaugust 1 m-ni, kuid seda ei arvestata mitte seinte, vaid väljaulatuvate osade järgi - näiteks katuse üleulatus;
• külas või maanteel asuva tänava keskpunktist territooriumil asuva hooneni peab olema vähemalt 6 m;
• kaugus tavalisest tänavast on 3 m.

Enne objekti ehitamist peate hankima loa ja teatama ehitustöödest kohalikule omavalitsusele.

Tulekahju eeskirjad

Objektide paiknemine suvilal on korraldatud selliselt, et tuleoht oleks väiksem. Sel juhul ei mõjuta kaugust mitte niivõrd hoone otstarve, kuivõrd selle ehitamiseks kasutatud materjalid.

Reeglid on järgmised:

• telliskivi- ja kivikuuride vahel on 6 m taganemisala;
• kui konstruktsioon on kivist, kuid puitpõranda või katusega, suureneb kaugus 8 m-ni;
• kivihoone ja puukuuri vahele jäetakse 10 m vahemaa;
• 2 mis tahes tüüpi puithoone vaheline kaugus on 15 m.

Määratud vahemaad ei järgita mitte ainult objektil asuvate hoonete vahel, vaid ka kahel krundil asuvate sarnaste objektide vahel.

Standardid saidil

Eraldi paiknevad erineva otstarbega objektid: elamu, aiatööriistade kuur, wc, saun, kaev, puurkaev, linnumaja, kompostiaev. Igal objektil on oma standardid:

• Kuuri ehitamisel peaksite aiast taganema 1 m. See on mitteeluhoonete puhul miinimum.
• kui loomadele ehitatakse laut, suureneb vahemaa 4 m-ni;
• tehnoplokk asub hoonest 3 m kaugusel;
• linnumaja või küülikute kuur - mitte lähemal kui 12 m;
• ait eemaldatakse 5 m kaugusel sõidutee keskmest;
• vundamendi ja veevarustuse vaheline kaugus hoitakse 3 m piires.

Erandiks on elamukompleksid, millele on lisatud kommunaalplokk. Viimane võib olla linnumaja või isegi lehmalaut. Sel juhul tehakse 2 erinevat sissepääsu 7 m kaugusele.

Ehituse sanitaarstandardid

Eraldi ehitamisel on oluline järgida sanitaar- ja hügieenistandardeid. Kui tööriistakuur ei mõjuta keskkonda, toimib linnumaja saasteallikana.

Standardid on järgmised:

• Välidušš, wc, vann on majast 8 m kaugusel.
• Samal kaugusel asetatakse kompostiaev.
• Linnulauda või sigala laut omab sama mõju kui septik, seega eemaldatakse hooned 12 m kaugusele elumajast.
• Kõige tähtsam on hoida vahemaa kaevuga. Kaevu sattunud lindude väljaheidetega saastunud põhja- või vihmavesi mürgitab vett. Nii et sellised objektid eemaldatakse kaevust või kaevust 8 m kaugusel.

Arvestama peab kaugustega naaberkrundi sarnaste objektideni.

Asjad, mida kaaluda

Lisaks sanitaarnormidele või tuleohutusnõuetele kehtivad ka muud objektil paiknevate objektide kõrgusega seotud piirangud.

Aia kõrgus naabri akende ees

Aia kõrguse määrab selle projekt ja piirkonnas kehtivad eeskirjad:

• Võrkaed või poolläbipaistev võre võib ulatuda 1,5 m kõrgusele.
• Tühi sein ei tohi ületada 70 cm Küll aga on lubatud sõlmida leping naabriga ja ehitada kõrgem piirdeaed.
• Võimalik ehitada kuni 1,5 m kõrguse poolläbipaistva konstruktsiooniga telliskiviaeda.
• Põõsastest roheline barjäär on poolläbipaistva konstruktsiooniga ja võib ulatuda 1,5 m kõrgusele.

Aia kõrguspiirangute olemus on seotud insolatsiooninõuetega. Kui liiga kõrge piirdeaed varjab päikest ja naaberkinnistul asuv maja pole piisavalt valgustatud, on tegemist rikkumisega.

Erinevates piirkondades võib tahke aia kõrgus ulatuda 1,5 m-ni ja võre-aia kõrgus 2,2 m-ni.

Naabri akende ees kaugus hoonest piirdeaiani

Seaduse järgi ehitatakse kuur naabri aiast 1 m kaugusele Siin on ebameeldivaid nüansse. SNiP ei anna selget sõnastust, mis reguleeriks kõrvalhoonete kõrgust. Elamu kõrgus on piiratud, kuid kui hoone on tunnistatud mitteeluhooneks - külalisvannikompleksiks, mida kasutatakse kaks korda nädalas - see nõue sellele ei kehti.

Tegelikult varjab naaberterritooriumil päikese 6 meetri kõrgune akendega tinglikult mitteeluhoone, mis on vastuolus insolatsiooninõuetega. Teema on endiselt vastuoluline ja on sageli põhjus kohtusse pöördumiseks.

Kaugus kanakuudist naaberkrundi piirini

Dachas on lubatud kasvatada väikeloomi ja kodulinde. Kanakulli norm on aiast 4 m kaugusel. Tegelikult sõltub see lindude arvust. Kui me räägime 10 isikust, siis sellest piisab.Kui omanik otsustab asutada minifarmi, ei päästa nii lühike vahemaa naabreid müra, lõhna ja saaste eest.

Reeglina rikub selline talu sanitaarstandardeid, mis võimaldab naabritel esitada kaebusi kohalikule administratsioonile ja kohtule.

Kaugus maantee punasest joonest majani

Punane joon tähistab avaliku territooriumi piire. Seda nüanssi tuleks arvesse võtta: kui tee on piiritletud punase joonega, kuulub sellesse tsooni ka umbes 2 m ruum mõlemal küljel. Kui erakrunt külgneb maanteega, on ehitusorganisatsioonil õigus rajada bussipeatus otse suvise elaniku maale.

Ehitamisel tuleb punasest joonest vähemalt 5 m taganeda.

Kõrvalhoone tühja krundi kõrval

Kuur on ehitatud mis tahes sobivasse kohta tulevasest aiast 1 m kaugusele. Kui naaberkrunt on tühi, kuid istutatud aiaga, siis arvestatakse puude kõrgust.

Haljasalad, vilja- ja ilupuud

Kaugus sõltub taimede kõrgusest. Ait on püstitatud 4 m kaugusele kõrgetest puudest ja 2 m kaugusele keskmistest puudest. Põõsad võib istutada hoone seinast 1 m kaugusele. Sama kehtib ka naaberkrundi taimede kohta.

Olemasolevad nüansid ja lahknevuste võimalused

Kui kaugele aiast ja muudest objektidest saab kuuri ehitada, sõltub muudest teguritest.

Laut või linnulaut on saasteallikas. Hoone eemaldatakse aiast 4 m, elamust 10 m kaugusel Kuur asetatakse kaevust või muust veeallikast 15 m kaugusele, et mitte mürgitada vett.

Samal ajal vähendatakse kaugust selliste objektideni nagu kompostiaev, tualettruum, prügikast 1 m kaugusele. Samuti võib 1 m kaugusele paigutada lauda või kanakuudi või ehitada ühise aediku, kuid koos. eraldi uksed 1 m kaugusel.

Ait on lubatud maja külge kinnitada. Laut on isegi võimalik juurde ehitada, kui selle sissepääs on eraldi ja asub 7 m kaugusel, kuid see on võimalik ainult SNT või DNK piirkondades, kui kohalik administratsioon lubab lehmade ja lammaste kasvatamist. Karjakasvatus on üksikelamu ehitusplatsil keelatud.

Väikesel 5-6 aakri suurusel alal on väga raske paigutada kõiki objekte nii, et need vastaksid kõigile reeglitele, eriti naaberala ja seega ka väljaehitamata ala suhtes. Parem on kiusatusest üle saada ja naabriga leping sõlmida. Sellises lepingus on täpselt märgitud, kus ait asuma hakkab, ja kinnitab, et ehitamine toimub mõlema poole nõusolekul. Sel juhul saab kuuri asetada otse piirdele: aida osana toimib aida tagasein. Linnumaja ei asu kaugel, vaid aia kõrval.

Normidest kõrvalekaldumise leping muutub kehtetuks, kui vahetub nii ühe kui ka teise krundi omanik.

Ehitusluba on vajalik, kui konstruktsioon on püsiv: vundamendiga, tellis- või kiviseintega. Kergemetallist vahetusmaja pole selline asi. Sa ei vaja selleks luba. Pealegi ei kehti sellele ehitusnormid.