Saidile maja ehitamise korraldamisel on palju funktsioone. Eluase on ehitatud nii, et hiljem ei kahetse valesid otsuseid ja tööde kiirustamist. Maja etapiviisiline ehitus A-st Z-ni toimub standardtehnoloogia järgi, pöörates tähelepanu kogenud spetsialistide hoiatustele ja nõuannetele. Sama oluline on valida õige materjal ja hankida luba vastavatelt asutustelt.
Maja ehitamise ettevalmistavad etapid
Ehituseelsel perioodil ilmnevad vead mõjutavad maja asukohta objektil, eluaseme mugavust ja parandamine on võimatu. Alustatakse arendusmaa valikust ja ostmisest.
Krundi omandamise omadused:
- Kinnisvarabüroodel ei ole sageli tõest teavet mööda tänavat kulgevate ja objektiga ühendatud kommunikatsioonide kohta, nii et sõltumatu kontroll fondivalitsejatega selgitab tõe välja.
- Enne projekti tellimist tuleb läbi viia krundi geoloogiline uuring, selgitada välja pinnase koostis, pinnase vedeliku tõusu kõrgus ja muud näitajad.
- Pinna kalle on oluline, sest järsul nõlval kulub tugiseinte ja keeruka vundamendi paigaldamiseks.
- Objektil olemasolevad vundamendid arvutatakse ümber koormuste jaoks ja seisukorra hindamiseks kutsutakse spetsialistid.
Pärast ostu plaanivad nad ehitusplatsi korraldada, arvestades laoplatsi, süvendi, juurdepääsuteede ja kraanaparkla asukohta.
Kust alustada erinevatest materjalidest majaprojekti
Projekti väljatöötamisel võetakse arvesse konkreetse objekti olusid. Kui ehitate maja tüüpprojekti järgi, on arvutused ja joonised odavamad, kuid individuaalsed plaanid ja arvutused säästavad arendaja aega tööde korraldamisel.
Projekt sisaldab dokumente:
- Üldine informatsioon;
- vundamentide, põrandate, katuste, detailisõlmede, sektsioonide plaanid;
- skeemide, jooniste selgitav märkus;
- fassaadi struktuurne vaade ja värviline;
- territoriaalne ühendus olemasolevate rajatistega.
Arhitektuurne lahendus hõlmab ulatuslikku eskiiside läbivaatamist, võttes arvesse ehitusreegleid ja -määrusi. Konstruktiivne lahendus annab graafilise ja tekstilise selgituse hoone piirde-, kande- ja isekandvatest elementidest.
Inseneriprojekt hõlmab maja toimimise tagamiseks kõigi tehniliste lahenduste arvutamist, valikut ja kirjeldamist. Arendaja saab igal etapil muuta ja kohandada paigutust, karkassi struktuuri, seinu ja fassaadi välimust. Projekt tellitakse organisatsioonilt, kellel on luba selliste tööde tegemiseks.
Raami tehnoloogia
Sellise konstruktsiooni projekteerimisel on ette nähtud, et vundament muudetakse ümbritsevate seinte kerguse tõttu vähem massiivseks. Need ei talu koormust ning kõik jõud neelavad nagid ja raami talad. Oluline on arvestada koormatud elementide soojuspaisumisega.
Karkassmajad liigitatakse kokkupandavateks hooneteks, mis säästavad ehituse ja ekspluatatsiooni käigus raha. Soojusisolatsiooni poolest ei jää dekoratiivvoodriga isolatsioonist seinad alla puitmajadele või vahtplokkidest ehitistele.
Raami tüübi eelised:
- maja kiire ehitamine, ei pea ootama betooni tugevust;
- niisked protsessid puuduvad;
- ehituse maksumus on vähenenud;
- hooned on klassifitseeritud keskkonnasõbralikeks;
- kõrge energiatõhusus;
- ümberehitamise võimalus peale ehituse lõpetamist ja uute ruumide lisamist.
Isolatsioonina kasutatakse mineraalvilla, vahtpolüstürooli, penofooli ja tselluloosi ekovati. Puitkonstruktsioonid on niiskuskindluse suurendamiseks immutatud mikroorganismide vastaste antiseptikumidega.
Valmistatud tellistest
Keraamilistest ja lubjaliivatellistest ehitised on rasked, nii et disainerid panevad sellele tugeva aluse. Tehniliselt saab projekteerida vaivundamendi, sügav lintvundament. Sammasid kasutatakse harva, kui ehituses kasutatakse tellise ja kergema materjali, näiteks poorbetooni kombinatsiooni.
Kivikonstruktsioonil on telliskiviseinad, mis ühtaegu piiravad siseruumi ja on kandvad.Kaasaegseid regulatiivseid soovitusi seinapaksuse kohta 2,5 tellist praktiliselt ei järgita.
Materjal kuulub kallis kategooriasse, seega on seina sisemine osa kivist, penoplokist ning seinavooder fassaaditellistest. Sel juhul on vaja erinevatest materjalidest valmistatud piirdeaedade vahele tagada ventileeritav vahe.
Tellise kaubamärk näitab tugevust, näiteks M75 või M200, vastavalt, talub 75 või 200 kgf / cm². On silikaat-, keraamilist ja hüperpressitud kivi. Materjali eristab veeimavus, mis määrab külmakindluse astme. Populaarsed kaubamärgid taluvad kuni 25–50 külmutamis- ja sulatamistsüklit, kuid indikaatoreid on kuni 400 korda.
Puidust
Puidust maja kiireks ehitamiseks tuleb see projekteerida, võttes arvesse asjaolu, et puit kahaneb pärast ehitamist ja arveldusperiood võtab aega 1-3 aastat. Puit võib olla profileeritud või liimitud.
Maja kokkutõmbumine sõltub järgmistest teguritest:
- kliima;
- puidu ülestöötamise viis ja aeg;
- konstruktsioonielementide ühendamise meetod;
- puiduliigid
Puit on keskkonnasõbralik materjal, millel on kõrged soojusisolatsiooni omadused. Projekteerimisel arvestatakse, et puit paisub või kahaneb niiskuse muutumisel. Teised materjalid käituvad teisiti, näiteks muudavad temperatuuri muutudes suurust, kuid ei reageeri niiskusele. Seinte, katuse või põranda lõhenemise vältimiseks võite puitu kombineerida sarnase kvaliteediga materjalidega.
Liimpuit on valmistatud kuivatatud plaatidest, mis valmistamise käigus omavahel liidetakse.Eelkuivatatud materjalil on väiksem kokkutõmbumine, nii et sellisest materjalist majad saab kohe pärast ehitamist viimistleda. Profiilpuit saetakse tüvede massiivist, see tuleb enne raami paigaldamist kuivatada.
Gaseeritud plokist
Projekteerimisel arvestatakse poorbetoonplokkide madala niiskuskindlusega ja tagatakse seinte hüdroisolatsioon. Sel eesmärgil kasutatakse polüetüleenkilesid ja paigaldatakse superdifuusmembraanid. Poorbetoon on kerge seinamaterjal, seega tehakse sellele ka kerge vundament. Nad kasutavad väikese sügavusega ribapõhja või teevad eraldi sambad metalltala sidemega. Tihti kasutatakse sissekeeratavaid vaia.
Materjal on vastupidav, seega saab ühekorruselise maja teha ilma seinte pikisuunalise tugevdamiseta. Töö tehnoloogilised kaardid koostatakse, võttes arvesse asjaolu, et ehitus toimub kiires tempos tänu plokkide märkimisväärsele suurusele. Materjalide arvutamisel eeldatakse õmbluse paksuseks 2–3 mm, kuna kivid on valmistatud täpsete geomeetriliste mõõtmetega, tasase tasapinna ja selgete servadega.
Projekt ei sisalda isolatsiooni, kuna alus kaitseb sisemist soojust ilma täiendava isolatsioonita. Välisviimistlusena on ette nähtud dekoratiivne krohvikiht, vooder, lainepapp, tehis- või looduskiviga vooder.
Maja ehitamise luba
Ilma paberiteta ehitatud objekt kuulub seadusega lammutamisele ning demonteerimistööd tasub omanik.
Dokumendi väljastamisel võetakse arvesse saidi sihtotstarvet.Luba väljastatakse maja ehitamiseks üksikutele kruntidele elamuehituseks, samuti isiklike tütarkruntide (dacha krundid) kruntidele.
Esitamispakett sisaldab:
- maaomaniku või üürniku loa taotlemine;
- omandipaberid või rendileping;
- asendiplaan linnaplaneerimise osakonnast;
- tulevase kodu paigutusskeem.
Kui kõik dokumendid on kokku kogutud, tulekustutusmeetmete tehnilisi eeskirju ja veeeeskirja ei rikuta, väljastatakse luba 10 päeva jooksul kuni 10 aastaks. Dokumendid esitatakse kohaliku omavalitsuse osakonnale MFC kaudu.
Ehitusmaterjalide ost
Odavate materjalide ostmine ei garanteeri töö, disaini ja viimistluse kvaliteeti. Agregaadi valik sõltub teatud kaubagrupi võrdlusomadustest, omaniku soovidest ja tema rahalistest võimalustest.
Ostu põhimõtted:
- Ostmisel nõuavad nad tootjalt kvaliteedisertifikaate, ostavad tooteid usaldusväärselt tarnijalt ja valivad populaarse kaubamärgi, mis on ennast hästi tõestanud.
- Materjalid ostetakse ette, pöörates samas tähelepanu hoiutingimustele, et kaupa mitte rikkuda.
- Parem on valida materjalid ise ja usaldada mahalaadimis-, paigaldus- või viimistlustööd ehitusplatsile tarnitavatele kaasaegsetele kauplustele.
Ostu saate usaldada kogenud meistrile tasu eest, kuid mõnikord helistage tarnijatele, kontrollides materjalide maksumust.
Kuidas säästlikult maja ehitada
Maja põhikonstruktsioonid peavad olema vastupidavad, kaitsma inimest külma ja halva ilma eest ning looma mugavust.Ehitust ei muudeta odavamaks mitte madala kvaliteediga ja odavate materjalide kasutamisega, vaid kaasaegsete ehitusmeetodite ja paremate tööomadustega ehitusmaterjalide kasutamisega.
Näited säästu kohta:
- Korpuse ehitamine suurtest seinakividest säästab mördi kogust müüritise ruutmeetri kohta ja tööliste palka (vähem aega või kivide arvu, kui arvutada tükkhaaval).
- Sileda vahtploki või kestakivi valimine vähendab mördi kulu vuukidesse ning seinapinda ei ole vaja krohviga tasandada.
- Kerged seinad nõuavad vähem massiivset vundamenti, kuid peate arvestama müüritise tugevdamisega ja monoliitse raudbetoonvöö paigaldamisega perimeetri ümber.
Raha säästmiseks võite mõne töö ise ära teha. Kogenud töödejuhataja kontrollib korralikult tööd, kuid omanik võib selliseid ülesandeid enda kanda võtta, kui tal on vähe kogemusi ja arusaamist ehitusest.
Maja ehitamine oma kätega
Enne ehitamist puhastatakse plats ja eemaldatakse viljakas mullakiht. Järgmisena kaevavad nad kaevu (kui majal on kelder), kaeviku monoliitsele vundamendile.
Maja ehitamise etapid:
- puhastage süvendi põhi disainimärgini;
- teha liiva ja killustiku täitematerjali, tihendada seda;
- paigaldada kanalisatsioon, veevärk, vundamendis läbipääsud;
- raketis on paigaldatud, raam on keevitatud, betoon valatakse tihendamisega;
- teostada aluspinna horisontaalset hüdroisolatsiooni;
- teha esimese korruse lagi;
- ehitada välisseinad ja vaheseinad, teostada juhtmestik, kanalisatsioon, veevarustus, ventilatsioon;
- need katavad maja, paigaldavad katusekonstruktsioone (mauerlat, sarikad, mantlid);
- kütet korraldada.
Katusekate tehakse vastavalt tehnoloogiale, seejärel paigaldatakse piki räästa korrastatud drenaažisüsteem. Olulise koha hõivab maja ümber pimeala paigaldamine. Järgmine etapp on uste, akende paigaldus, aknalaudade paigaldamine, mõõnad, nõlvade viimistlus.
Siseviimistlus algab seinavooderdusega, seejärel tehakse laed ja viimasena paigaldatakse põrandakate.
Peale viimistluse valmimist paigaldatakse santehnika, vann ja dušikabiin. Kööki on paigaldatud valamu ja muu kodutehnika.
