Suvilal asuvat kõrvalhoonet, kui seal on muid hooneid, ei saa paigutada suvalisele kohale. Objekti paigutus viiakse läbi vastavalt tuleohutusnõuetele, sanitaarstandarditele ja muudele asjadele.
Kuhu on märgitud kaugus aidast ja teistest kõrvalhoonetest piirdeaiani?
Enne kui otsustate oma kuuri ehitamisel tarast tagasi lükata. Tuleb selgitada, millisesse kategooriasse maatükk kuulub.
- Eramuehitus on individuaalehituseks mõeldud kinnistu. Sellisel saidil asuva hoone omanik võib saada postiaadressi, see tähendab, et siinne elamu on seadusandliku reguleerimise objekt. Individuaalelamuehituse arendamisel on vaja luba igasuguseks kapitaalehituseks. Kui ait on ilma põhjata metallkast, mis asetatakse betoonplatvormile, ei kuulu see püsikonstruktsioonide hulka. Selliseks ehitamiseks luba pole vaja.
- Eramajapidamise krunt on maatükk kõrvalkrundi pidamiseks: aed, juurviljaaed, aretuslinnud või loomad.Siia ei ole keelatud ehitada elamuid, kuid kui eramajade krundid asuvad väljaspool asustatud ala piire - nn põllukrunt - on igasugune arendus keelatud. Kerget ajutist vundamendita ehitist jällegi ehitusprojektina ei loeta.
- DNP – dacha partnerlus. Siin peaks hoone vaikimisi olemas olema, kuigi mitte tingimata kapitali. Ait täidab seda rolli suurepäraselt.
- SNT – aianduspartnerlus. Lubatud on elamute ja ärihoonete ehitamine.
Valik tehakse tavaliselt selle järgi, kas hoone müüakse või mitte. Kui tegemist on individuaalelamuehitusega, on vaja mistahes objekti ehitamiseks luba, kuid sellel on pass ja see võib olla tehingu esemeks. DNP krundil asuval hoonel ja eriti eramajade krundil ei ole passi. Siin saab tehingu objektiks olla vaid maa.
Tulekahju eeskirjad
Reeglid on järgmised:
- puukuuri ja sama elamu vaheline kaugus on 15 m;
- kui hoone sisaldab ainult puidust vaheseinu, vähendatakse tagasilööki 10 m-ni;
- kaugus kivihoonest on 8 m;
- Laut on piirdeaiast eraldatud vähemalt 1 meetri kaugusel.
Viimane väärtus võib muutuda.
Kui teisel pool piirdeaeda asub puitmaja või garaaž, tuleb see ehitada nii, et kaugus laudast naabri aiani jääks tuleohutusnõuete piiresse.
Sanitaarstandardid
Sanitaarreeglid pole vähem nõudlikud. Olenevalt sellest, mis ait täpselt on, on vahemaa, mida peate hoidma, erinev.
- Kui tegemist on aiatööriistade tarbeplokiga, hoitakse kaugust kuurist piirdeni 1 m piires. Kaugust ei mõõdeta mitte hoone vundamendist, vaid katuse projektsioonist maapinnale. Kui hoonel on pikk üleulatus või suur varikatus, on vahemaa suurem.
- Kui laut on ette nähtud kodulindude või kariloomade kasvatamiseks, on selline objekt 12 m kaugusel või vähemalt 8 m kaugusel oma kohas asuvast elamust septikupaagi analoog.
Arvesse ei võeta mitte ainult hoonete asukohta teie enda krundil, vaid ka teie naabri krundil.
SNiP norm krundi ja dacha jaoks
Kõige olulisem nõue on kaugus punasest joonest. Piir ei järgi alati ala ja üldplaneeringus olevaid piire. Võib selguda, et joon ületab krundi või jookseb väga lähedalt. See dikteerib kuuri ja aia vahelise kauguse ilma viimast arvesse võtmata.
Punane joon on avaliku ala, näiteks maantee või maantee piir. Kuid vaikimisi kuulub selle territooriumi alla ka maa mõlemal pool liini 3 m. Kui see asub platsi piires, võib tee-ehitaja selle hõivata ilma objekti omanike loata. Kõik sellel saidil asuvad hooned lammutatakse.
Peate taganema vähemalt 5 m kaugusele punasest joonest tee keskel asuvast joonest.
Soovitatav kuuri kõrgus on 2,2 m Antud konstruktsioon ei mõjuta kuidagi naaberala insolatsiooni, mistõttu paigaldatakse aiast 1 m kaugusele. Kui hoone on kõrgem - kahekorruseline, on naabril õigus pretensiooni esitada.
Haljasalade kauguse määrab nende kõrgus. Põõsastest - 1 m, keskmise suurusega puudest - 2 m, kõrgetest puudest - 4 m.
Kui naaberala ei ole hoonestatud, paigutatakse objektid juhuslikus järjekorras.
Aida ja elamu vaheline kaugus
Elamu ja aida vaheline kaugus määratakse selle otstarbe järgi. Samal ajal võetakse arvesse, et väärtust mõõdetakse mitte alusest või seinast, vaid katuse, varikatuse, erkeri üleulatusest või pigem nende elementide projektsioonist maapinnale. Tingimus on täidetud, kui teise korruse üleulatuv osa või elemendid ei ulatu üle 50 cm seina piiridest välja.
Majale on lubatud lisada kuure igaks otstarbeks. Sel juhul reguleeritakse kvartali ja elamu sissepääsude vaheline kaugus. Varustuskuuri ja maja uste vahele peaks jääma 2–3 m ning linnumaja sissepääsu ja hoone sissepääsu vahele vähemalt 7 m.
Naabri aia lähedusse ei saa kuuri ehitada – see on rikkumine. Kui viimane aga ei sega platsi insolatsiooni ega ole pideva müra allikaks, on selline lahendus lubatud. Selleks sõlmitakse naabriga leping, kus on täpselt välja toodud aida asukoht, otstarve ja mõõdud.
Raskused võivad tekkida, kui naabrid ehitavad kuuri mitte ainult aia lähedale, vaid ka naabermajale liiga lähedale. Kui viimane on ehitatud tellistest või kivist, saab seda teha, kuid ainult mõlema krundi omaniku vabatahtlikul nõusolekul.Kui mõlemad hooned on puidust, on parem seda vältida: tule leviku oht on suur.
Kui see ei ole 6 aakrit, vaid 4, kas reeglites muutub midagi? Artikli algus ..”Kui teie krunt on 6 aakrit, siis………. » palun vastake
Aitäh
Ma olen tegelikult üllatunud! Seda, milliste piirkondade jaoks SNP-d määratakse, h....py?!!! Seal on krundid 4 aakrit, 6 aakrit, 10 aakrit!!!!! Kuhu peaksime ehitama, kõik küljele, hunnikusse, saidi keskele? ma olen oi......jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!
Need perioodiliselt muudetavad standardid ei ole tehtud tulekahju ennetusmeetmeteks, vaid eesmärgiga tekitada naabrite vahel konflikte ja sellest tulenevalt rahatrahvidega röövimist.
Mul on nelisada ruutmeetrit. Kuhu ja mida saab ehitada?
Lugesin palju snippidest ja erinevatest seadustest piirkondade kohta, kus peaks asuma mitte ükski foorum ega zen: mis kohas peaks suvilas olema 6 kõrvuti krundi jaoks lihtne WC Kuigi mu naaber pani tualeti krundi keskele ja selle kõrval on dušikabiin.
Naaber ehitas minu kinnistu piirist 1,5 m kaugusele maja, kanalisatsiooni viis meie kruntide vahele piirikraavi. Kõik Venemaa kohtud ei ole leidnud ühtegi seaduserikkumist. Nüüd kaeban edasi Venemaa Föderatsiooni ülemkohtusse. Selgub, et Vene Föderatsiooni SNT arendamise reeglid ei ole seadused. Üldiselt ei saa te seda murda, kuid mõned inimesed saavad seda teha. Kas tuleb kommentaar?
Naabrid panid raudaia püsti, panid päikese kinni, pole kellelegi kurta, sest seadused puuduvad, saadikud ei tööta millegi kallal
Tegin kõik liidu aegadest normide järgi, 2002. aastal tehti maamõõtmine, 1 m, nagu ait piirist peab olema, - mind tehti lolliks, naabrid tõstsid aia selle meetri peale. minu suund, leidis vasakpoolsed maamõõtjad, tegi maamõõtmise, ma kohut! Kaotasin haledalt, aga kasu said KÕIK - advokaat ja kohtunik, ma arvan, et nii, sest kohtunik määras kohtuekspertiisi (maatükkide tagantjärele mõõtmiseks) 50 tuhande rubla eest. Kohtuprotsess oli läbi ja pidin ikkagi kohtu hoiule andma....-MASS!
Üldiselt on kõik huvitav. Supelmaja on tuleohtlikum, kuid selle saab paigutada aiale lähemale kui kivimaja, kui teie naabril õnnestus kuur aiast 3 meetri kaugusele panna, siis ei tohiks teie hoone olla juba lähemal kui 5 meetrit. Ja sõnastus ise tähendab, et teie maja on teie naabri aiast eraldatud, kuid mul pole tara.
naabrid oma laudas tegid mingi supelmaja, meie aida all on kogu vesi platsil suitsu, lapsed lämbuvad suvel, kirjutasid piirkonnapolitseinikule ja ütlesid, et kaevake kohtusse kui seadus on, missugune. kohus võib olla