Peamised erinevused paneelmaja ja telliskivimaja vahel

Majas elamise mugavust mõjutab materjal, millest ehitus tehti. Sellest sõltub soojus- ja heliisolatsiooni tase, planeeringu muutmise võimalus ning keskkonnasõbralikkus. Levinumad variandid on tellis-, monoliit- ja paneelmajad. Optimaalse eluaseme üle otsustamiseks peate võrdlema kõigi hoonete plusse ja miinuseid.

Maja ehitustehnoloogia

Potentsiaalsed kõrghoonete ja madalate hoonete elanikud otsivad soodsaid võimalusi, keskendudes oma rahalistele võimalustele. Kuid see pole ainus tegur, millega nad peavad arvestama. Objektiivseks hindamiseks, milline maja on parem: paneel, monoliitne või telliskivi, peate teadma nende ehitustehnoloogia funktsioone.

Paneel

Meetodi eripära on suurte tehases valmistatud paneelide kasutamine majade ehitamisel. Esialgu valmistati need raudbetoonist, kuid tänapäevastes tingimustes on ilmunud sandwich-paneelid. See valik on soojem ja praktilisem. Paneelkonstruktsioone valmistatakse eraldi välis- ja siseseintele ning lagedele.Need on ühekihilised ja mitmekihilised. Esimesel juhul on vaja täiendavat soojusisolatsiooni, teisel variandil asetatakse isolatsioon kahe plaadi vahele.

Hoonete ehitamisel laotakse üksikud elemendid üksteise peale, vuugid täidetakse betooniga. Ehituskiiruselt on paneelmajad kolm korda kiiremad kui telliskivimajad, monoliitsed kaks korda kiiremad. See muudab need arendajate seas populaarseks. Valides, mis on parem ja usaldusväärsem: monoliit või paneelmaja, eelistavad paljud inimesed esimest võimalust. See on vastupidavam, soojem, korterites on mis tahes pindala. Kuid kinnisvara hind on kõrgem.

Telliskivi

Tellistest majad on elamuehituse klassika, kuid seda tehnoloogiat asendub kõikjal odavamate ja kiiremate ehitusviisidega. Müüritööd nõuavad suures koguses materjali ja oskustöölisi. Kasutatakse keraamilisi ja silikaattelliseid. Ühe elemendi kaal on 3,6-4,3 kg, seega on hoone kogumass tohutu. See tekitab suure koormuse vundamendile, mis peab olema ülitugev. Pilu- ja õõnestelliste tulekuga asendatakse osa materjali nendega. See võimaldab teil vähendada seinte kaalu ja parandada soojusisolatsiooni.

Monoliitne ehitusmeetod hõlmab raketise kokkupanemist metallraami ümber ja betooni valamist põranda kaupa. Hooned on tugevad ja vastupidavad, kuid töö on kulukas ja töömahukas.

Valatud struktuuri eeliseks on teie maitsele vastava planeeringu olemasolu, võimalus kombineerida mitu korterit kohapeal või külgnevatel korrustel. Samuti kannatab hoone veevärgi lekke korral vähem. Plussiks on ka see, et ehituskiirus on suurem kui telliskivihoonetel.Kõigi loetletud eelistega jäävad monoliitsed majad mugavuse poolest telliskivimajadele alla.

Peamised erinevused paneel- ja tellismajade vahel

Eluase ostetakse pikaks perioodiks, seega lähenetakse selle valikule vastutustundlikult, võrreldes erinevate võimaluste põhikriteeriume.

Eluaeg

Projekteerimisdokumentatsioonis on märgitud hoonete eeldatav kasutusiga. Telliskivihoonete puhul on see umbes 150 aastat, plokkhoonete puhul - 50 aastat. Kuigi need on ligikaudsed andmed ja korpus kestab kauem, näitavad need konstruktsioonidele omast tugevust. Plokkhooned ei ole kavandatud taluma maavärinaid, need varisevad kokku, kui maapind liigub. Hävitamist võib põhjustada mitte ainult seismiline aktiivsus, vaid ka plahvatus või muu hädaolukord.

Mugavus

Paneeltüüpi kokkupandavate hoonete ehitamise idee tekkis 20. sajandi 50ndatel. See ei tähendanud inimestele erilist mugavust, vaid andis neile eraldi elamispinna. Korterites on väikesed kombineeritud vannitoad ning õhukesed plaadid kaitsevad halvasti talvel külma ja suvel kuuma eest. Müra levib kergesti läbi põrandaplaatide ja seinapaneelide pragude.

Telliskivimajades on mugavuse tase palju kõrgem. Looduslikust materjalist seinad suvel ei kuumene ning on kivimajade seas parimate heliisolatsiooniomadustega. Keraamiline tellis on auru läbilaskev, mis võimaldab hoida ruumides normaalset õhuniiskust ja välistab seente tekke. Fassaadi arhitektuurne vorm ei piirdu tüüpprojektidega, võimalikud on ebatavalised lahendused. Ka siseplaneeringu võimalused on laiemad kui paneelmajades.

Hind

Taskukohane hind on peamine argument paneeltüüpi korpuse valimise kasuks.Ehituse kiirus, madalad tööjõukulud, odavad materjalid - kõik see vähendab ruutmeetrite lõppmaksumust. Telliskivimajad kuuluvad kinnisvara eliitsegmenti. Nende ehitamine võtab aastaid ja nõuab märkimisväärseid materjali- ja palgakulusid. Korterite maksumus on kõrge.

Majade plussid ja miinused

Kõigil eluasemetüüpidel on plusse ja miinuseid, nende võrdlemine aitab kindlaks määrata sobiva võimaluse.

Telliskivi

Massiivsed telliskivihooned peavad vastu paljude looduslike tegurite mõjule: niiskus, tugev tuul, madal negatiivne temperatuur, seismiline aktiivsus. Kui järgida müüritise tehnoloogiat ja mördi segamist, ei jää seinad tugevuselt betoonile alla. Materjali selge geomeetria ja atraktiivne välimus võimaldavad luua originaalse arhitektuuriga fassaade.

Eelised:

• Tugevus ja vastupidavus - ehituseks mõeldud tükitooted valmivad tehastes savi põletamisel temperatuuril ca 1000°C. See muudab materjali vastupidavaks pingele, deformatsioonile ja niiskusele. Tänu oma suurele tihedusele talub see mitmeid külmutamis-sulatamise tsükleid.
• Soodsa mikrokliima loomine - niiskuse imamise ja edasikandumise võime tagab sisekliima tingimuste loomuliku reguleerimise.
• Ohutus - materjal on keskkonnasõbralik, tulekindel ja ei karda bioloogilisi mõjusid.
• Hea soojus- ja heliisolatsioon - majad on ehitatud reeglite järgi, mis nõuavad müüritise paksust, mis tagab usaldusväärse soojusisolatsiooni. Massiivne disain vähendab ka müra.

Puudused:

• Pikk ehitusperiood - käsitsi müüriladumise töömahukus ja võimetus protsessi mehhaniseerida on tehnoloogia põhiprobleem.Sõltuvalt korruste arvust on ehitusaeg kaks aastat või rohkem.
• Objektiivsetel põhjustel kõrged eluasemekulud.

Puuduste hulgas nimetavad mõned telliskivimajade elanikud ehitustehnoloogia mittejärgimist. Ebaõige müüritise ja materjalide varguse tõttu on seintes tühimikud. Sellised olukorrad on haruldased ja ei mõjuta telliskivimajade populaarsust.

Hoonete ehitamise aeglase tempo tõttu loobutakse tükitoodetest teiste tehnoloogiate kasuks. Populaarsed on monoliitsed telliskivimajad, mille karkass on valmistatud raudbetoonist.

Paneel

Seda tüüpi majad on ehitatud raudbetoonplaatidest või sandwich-paneelidest. Teine võimalus on suuremate mõõtmetega ja võimaldab teil saada avarama korteri.

Eelised:

• Ehituse kiirus – kokkupanek võtab aega 6 kuni 12 kuud. Aeg oleneb hoonete suurusest, tavaliselt ei ületa nende kõrgus 12 korrust. Väikeehitiste puhul kasutatakse karkass-paneeltehnoloogiat, kõrghooned ehitatakse raamita meetodil. Usaldus kiire ehituse vastu võimaldab teil osta eluase juba töö algfaasis.
• Minimaalsed kulud siseviimistlusele on paneelkonstruktsioonide seinad üsna siledad. Need ei nõua kulutusi töötlemata viimistluse ja ettevalmistustööde jaoks.
• Madal hind, mis meelitab inimesi piiratud eelarvega.

Puudused:

• Kehv soojusisolatsioon – paneelide liitekohad on konstruktsiooni nõrk koht. Sageli on need suletud vastutustundetult, nii et elanikud seisavad silmitsi tuuletõmbuse ja pragude kaudu tekkivate soojuskadudega. Niiskus imbub läbi vuukide, mistõttu tekib nurkadesse hallitus. Ühekihiliste plaatide paksusest ei piisa ka mugava temperatuuri hoidmiseks.Olukorra parandamiseks on vaja läbi viia seinte välimine isolatsioon.
• Madal heliisolatsioon on hoonete peamine probleem, inimesed kuulevad kõigi oma naabrite müra. Õhukesed betoonpaneelid ei suuda akustilise müra levikut peatada. Heliisolatsioonimaterjalide paigaldamine aitab olukorda parandada.
• Ruumide ümberehitamine on võimatu, kuna seinad on kandvad ja ei saa hävida. Raskused tekivad ka juhtmestiku seinte lõikamisel ja pistikupesade paigaldamisel. Betooni on raske lõhkuda ning töö nõuab palju aega ja vaeva.

Uute paneeltüüpi hoonete puhul on arvestatud eelmiste aastate hoonete puudustega. Ilmunud on erinevaid fassaadilahendusi, paranenud on sisemine planeering. Kaasaegne isolatsioon mitmekihilistes paneelides kaitseb paremini külma ja müra eest.

Milline maja on parem: paneel või tellis?

Paljud Interneti-kasutajad nõustuvad oma arvustustes selgelt, et eelistatav on telliskivi tüüp. Nende valikut selgitavad tükkmaterjalist ehitamise eelised:

• majade kasutusea vahe on 100 aastat;
• heliisolatsioon piisaval tasemel;
• ümbritsevad konstruktsioonid tagavad kvaliteetse soojusisolatsiooni ja normaalse mikrokliima;
• Võimalikud on erinevad paigutused;
• hallituse ja niiskuse puudumine.

Peamine erinevus paneelmaja ja telliskivimaja vahel on ebapiisav mugavustase. See on praktiline võimalus, mis nõuab lisakulusid kvaliteetse isolatsiooni tagamiseks ja heliisolatsiooni parandamiseks. Vaatamata nendele puudustele on paneelmajad arendajate ja ostjate seas populaarsemad. Põhjuseks ehituse kõrge tasuvus ja korterite taskukohane maksumus.