Enne välisseinte pinna taastamist tehakse ülevaatus viimistluse kahjustuste ulatuse kindlakstegemiseks. Standardid näevad ette fassaadi kosmeetilise remondi 5 aasta järel ning kapitaalrestaureerimist iga 10 aasta tagant. Töö värskendab välimust ja taastab hoone atraktiivsuse. Enne suuremate restaureerimistööde algust töötavad insenerid ja disainerid ning kohapeal on töösse kaasatud viimistlejad, skulptorid ja kunstnikud.
Remonditööde liigid
Fassaad täidab esteetilist funktsiooni ja samal ajal kaitseb hoonet negatiivsete tegurite eest. Viimistluskihi pragunemine põhjustab sisemiste kihtide märjaks muutumist, mis vähendab termilist kaitset.
Taastamine sisaldab parandusprotseduuride komplekti:
- seinte, arhitektuursete konstruktsioonide, dekoratiivelementide ülevaatus;
- seinte restaureerimine ja restaureerimine;
- krohvliistu ja kaunistuste kadunud osade rekonstrueerimine;
- seinte puhastamine ladestustest;
- soojusisolatsiooni, hüdro- ja aurutõkete vahetus.
Tööde maht sõltub kulumisastmest ja viimistluse tüübist. Ventileeritavate raamide ja krohvi remont on keeruline ja nõuab erinevaid etappe.
Hädaolukord
Remont tehakse kiiremas korras ja plaaniväliselt. Eesmärk on taastada fassaadseinte kaitsefunktsioonid. Terviklikkuse rikkumise põhjus seisneb kandeelementide äkilises hävimises, näiteks elementide töö käigus. Hävitused võivad olla dünaamilised ja suureneda lühikese aja jooksul.
Erakorralise remondi korral alustatakse koheselt taastamisega. Tööde maht sõltub kahjustuse astmest, võib olla osaline või hõlmata viimistluse vahetust kogu ala ulatuses.
Kas esialgsest välimusest kinni pidada või mitte, sõltub omaniku soovidest. Hädaremonti kombineeritakse sageli fassaadi ümberkujundamise ja erineva voodri stiili valikuga.
Kapital
Põhjalik restaureerimine on ette planeeritud, remont nõuab märkimisväärseid kulutusi. Taastamine algab siis, kui väliskahjustused katavad 30% seina pindalast. Mõnikord tehakse renoveerimistöid seoses hoone funktsionaalsuse muutumisega, mis eeldab imagomuutust.
Peamine töö ulatus:
- eelmise viimistluse eemaldamine;
- pinnastruktuuri taastamine;
- õmbluste tihendamine ja hüdroisolatsiooni paigaldamine;
- isolatsiooni remont või asendamine;
- uue voodri paigaldamine;
- drenaažisüsteemi remont või paigaldamine.
Oluline on puhastada seinad prahist ja vanadest kihtidest. Sel eesmärgil kasutatakse suure jugasurvega Karchereid.
Kosmeetika
Selliseid remonditöid tehakse regulaarselt, et suuremat taastamist edasi lükata. Osaline taastamine hõlmab kuni 0,3 m² üksikute pindade täppide taastamist.
Erinevate viimistlustööde tüübid:
- dekoratiivkrohv või kitt kantakse kahjustuskohale kihina, krunditakse, värvitakse;
- asendada pragunenud plaadid laos olevate sarnaste vastu;
- eemaldage ja paigaldage vana katkise vooderdise asemele uus.
Maja fassaadi kosmeetiline remont taastab selle visuaalse välimuse vähese vaevaga, seetõttu tehakse neid regulaarselt.
Rekonstrueerimine
Töö hõlmab viimistlus- ja kaitsekihi täielikku muutmist fassaadielementide või sissepääsu konstruktsiooni ümberstruktureerimise tulemusena. Selle käigus eemaldatakse fassaadilt krohvliistud, erkerid, katuseaknad ning avade kuju saab muuta.
Rekonstrueerimine hõlmab:
- aknad, uksetäidised, aknalauad;
- mõõnad, põrandatevahelised ja keldrikarniisid;
- varikatused, varikatused, trepid.
Rekonstrueerimise käigus eemaldatakse ja muudetakse arhitektuurseid konstruktsioone, lisatakse terrassid ja verandad. Selle käigus kontrollitakse ja remonditakse rõdud ja vaateplatvormid.
Viimistlusmaterjalid
Igal fassaadi restaureerimisel kasutataval materjalil on erilised omadused, mistõttu eramud ja ärihooned viimistletakse nende omadusi ja omadusi arvestades. Lihtremondi puhul voodritüüpi ei muudeta, kuid restaureerimise ja kapitaalremondiga kaasneb dekoratiivkihi vahetamine.
Kasutatavad viimistlusviisid:
- lihtne ja dekoratiivne krohv;
- vinüül- ja metallvooder;
- fassaadi telliskivi;
- võlts teemant.
Igal variandil on oma tehnoloogia, kusjuures parandusmeetmed kordavad esialgset pealekandmisprotsessi koos ettevalmistamisega.
Kips
Arvestage vana ja uue kihi kokkusobivust keemilise koostise osas, et ei tekiks mullid ega koorumist. Vana kiht jäetakse alles, kui see kindlalt seina külge kinnitub. Liikuvad kihid erinevad koputamise korral heli poolest; sellised kohad eemaldatakse ja tehakse uus viimistlus.
Siding
Paneelid on vastupidavad, kuid aja jooksul võivad need löögi tõttu pleekida või painduda. Mõnikord on plastvooderdis praod ja läbivad augud. Tugeva löögi korral täheldatakse raami elementide läbipainet.
Nad vaatavad hävimiskoha üle ja otsustavad remondi üle. Enamasti vahetatakse ainult riba, kuid mõnikord on vaja ka mantlipostid ümber teha. Tihti tuleb paneeli vahetamiseks katte lahti võtta otsast kuni kahjustatud alani, kuna elemendid monteeritakse järjestikku, siis pole riba keskelt võimalik eemaldada. Selle asendamiseks võtke materjal, mis sobib värviga, et see ei paistaks üldisel taustal silma.
Esikülg telliskivi
Tellisekiht asetatakse pinnale selle tugevuse ja atraktiivse välimuse tõttu. Sellise viimistluse taastamine ei ole keeruline, kuid see nõuab spetsiifika tundmist ja tehnoloogiast kinnipidamist.
Tellis püsib viimistluses kaua, kuid aja jooksul pind rikneb, vuukidesse tekib mört või tekib sambla ja taimestiku kate.
Telliskivi väikesed praod tihendatakse tsemendimörtiga, murenenud elemendid tuleb asendada. Sel juhul lammutatakse vanad kivid peitli, haamri või raudkangiga niivõrd, et need jätavad ruumi uutele tellistele. Sammal eemaldatakse pintslite või spaatliga ja pind krunditakse selle tugevdamiseks.
Võlts teemant
Tükkide elemendid on paigutatud rangelt geomeetrilises järjekorras või paigaldatud juhuslikult. Pinna remont tehakse seda asjaolu arvesse võttes. Demonteerige kokkuvarisenud või pragunenud ristkülikukujulised plaadid ja eemaldage ülejäänud mört või liim. Nad kasutavad peitlit või haamriga puurit, mõnikord on vaja hakkurit - kõik sõltub plaatide suurusest ja liimi koostisest.
Pind krunditakse, liimile asetatakse uus element või plaatide grupp. Kivide vahelised õmblused on hõõrutud. Kaootiliselt paiknevate plaatide, näiteks liivakivi puhul on tehnoloogia sarnane, kuid vajaliku kujuga kivi on keerulisem valida. Mõnikord lõigatakse elemendid veski abil soovitud konfiguratsiooni.
Milliseid probleeme fassaadi remont lahendab?
Meetmete komplekt parandab hoone välist tajumist. Atraktiivsus sõltub pisiasjadest; iga element peab olema terviklik ja täiendama välisilme üldpilti.
Väikesed praod, maha kukkunud krohv, katkised plastpaneelid, mahakukkunud tellised, plaadid tuleb oma kohale tagasi panna ja parandada, et hoone näeks korralik ja korras.
Materjali koguse arvutamine
Materjalide maht sõltub remondi tüübist ja selle ulatusest. Spetsiaalseid valemeid saab kasutada ainult viimistluskihi täielikuks asendamiseks. Sellisel juhul arvutatakse materjali pindala kogu fassaadi kvadratuuri järgi, kui paigalduse eripära seda nõuab, lisatakse mõõtu lõikamiseks koefitsient 1,1 või 1,15.Märglahuseid arvestatakse kaalu ja kilogrammides.
Et teada saada, kui palju krohvi on vaja, võtke remonditava ala pindala ja korrutage see keskmise kihi paksusega, näiteks 15 m² x 0,02 m Sa saad 0,3 m³ lahust. Kilogramme saab arvutada, korrutades 1 mm paksuse 1 m² krohvimiseks vajaliku lahuse massi (pakendil kirjas) remondikihi keskmise paksusega, seejärel kogupindalaga. Näiteks 1,1 kg (voolukiirus) · 2 mm · 15. Saate 33 kg.
Ettevalmistustööd
Nad teostavad fassaadi pinna diagnostikat ja määravad remonditavate alade ruutmeetrid. Pärast seda lüüakse nõrk vooder maha või eemaldatakse raamilt voodripaneelid ja plastik. Pind puhastatakse surve all Karcheriga (märgviimistluseks), et eemaldada piirkonnast liivaterad ja lahtised lisandid.
Pinna kruntimine on kohustuslik sügava läbitungimisühenditega. Mõnikord on vajalik immutamine, et vältida mikroorganismide teket, põletikku või mädanemist. Pärast kõigi kihtide kuivamist võite alustada fassaadi taastamist.
Fassaadi isetegemise etapid
Eramajas määrab omanik ise remondi aja, et tema kodu alati ilus välja näeks. Näiteks saab talve lõpus restaureerida plaate, krohvi või kardinaseina.
Töökäsk:
- vajaliku koguse materjalide ostmine;
- vajalike tööriistade ettevalmistamine;
- vana katte eemaldamine;
- pinna ettevalmistamine remondiks;
- isolatsiooni, isolatsioonimembraanide remont;
- märja krohvi või tükkelementide sektsioonide paigaldamine;
- vajadusel krunt;
- värvimine.
Regulaarsed väikesed restaureerimistööd lükkavad suuremahulised ja suuremahulised remonditööd edasi.Kapitaalremont nõuab suuri kulutusi, on parem teha pidevalt üksikuid valdkondi väiksemaid uuendusi.
Remonditööde maksumus
Kahjustatud kohad saate ise taastada, kuid spetsialistid teevad parema remondi. Pinna kosmeetilise värskendamise töö ilma karkassi kandeelementide rekonstrueerimiseta maksab 300 rubla/m² ja isolatsioonikihi taastamine koos rippkarkassi rekonstrueerimisega umbes 600 rubla/m².
Üksikute protseduuride ligikaudne maksumus:
- praimer - 30 hõõruda / m²;
- mantlielementide taastamine - 500 rub./m²;
- õisikute, sambla eemaldamine, hüdrofobiseerimine - 200 hõõruda/m²;
- krohvi sügavparandus - alates 650 rub./m²;
- pindade puhastus - alates 40 rub./m²;
- krohv - 350 hõõruda / m²;
- ühe kihi värvimine - 60 rub./m²;
- müüritise remont - alates 600 rubla / m²;
- vuukide puhastamine ja vuukimine - 100 rub./m².
Spetsialistide töö eest tasumise vähendamiseks saate ettevalmistustoimingud ise läbi viia ja kõrgtehnoloogilisi remonditöid tellida käsitöölistelt.
