Kes peaks korteris kanalisatsioonitoru vahetama?

Kui mitmekorruselise maja püstik on hädaolukorras või puruneb, tuleb selle asendamiseks pöörduda haldusfirma poole. Remonditööd teostatakse tasuta. Elamu- ja kommunaalteenuste kohustused korteri kanalisatsioonitorude asendamisel on ette nähtud Venemaa õigusaktidega. Fondivalitsejale avalduse esitamisel saab viidata Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku konkreetsetele artiklitele ja erastamata korterite ühisvara kasutamise reeglitele.

Millistel juhtudel on vaja tõusutoru välja vahetada?

Korterelamud on reeglina varustatud malmist püstikute ja veevarustustorudega. Tavaliselt on nad vanemad kui 50-60 aastat. Selle aja jooksul muutub metall kasutuskõlbmatuks. Torudele ilmuvad fistulid ja lekked on võimalikud. Elamu- ja kommunaalteenused on kohustatud püstikuid vahetama järgmistes olukordades:

• kollektori avariiseisund;
• korrosiooni tõttu kaalutud metallist tingitud suured koormused seinale;
• surve plasttorudele, mis on paigaldatud allpool esimestel korrustel või naabri kohal.

Soovitav on vahetada kanalisatsioonitoru kõigil korrustel korraga.Nii osutub side ühest materjalist tugevaks.

Kes peaks korteris püstiku vahetama

Enne taotlusega eluasemebüroosse minekut ja seda tuleb tõrgeteta teha, isegi kui otsustate torusid ise vahetada, tasub tutvuda mõne väljavõttega reeglitest ja seadustest. Need määratlevad selgelt, kelle kohustus on majade püstikute remont.

• Tsiviilseadustiku artikkel nr 290 (väljavõte). "Korterelamute omanikele kuuluvad kaasomandi alusel sanitaarvõrgud nii ruumides kui ka väljaspool, mis teenindavad rohkem kui ühte elamispinda." See tähendab, et ükskõik millise korruse (ülemine/keskmine/alumine) kanalisatsioonitoru teenindab igal juhul mitut korterit. Koguja kuulub ühisvara kategooriasse, mis tähendab, et see asub elamu- ja kommunaalteenuste osakonnas.
• Valitsuse 13. augusti 2006. a määrus nr 491, lõige 5 (väljavõte). “...ühisomandisse kuulub ka maja/korteri drenaažisüsteem.” See tähendab, et kanalisatsioon ei ole majaomaniku otsene omand.
• Elamufondi tehnilise käitamise eeskirjad (väljavõte). “... jooksva remondi juurde kuulub ka korteri kanalisatsioonitoru vahetus.”

Seega vastutab veevärgi/kanalisatsiooni kommunikatsiooni seisukorra eest haldusfirma. Sellest annab tunnistust teenuste tasumise arvete joonealune märkus, mis sisaldab veergu “Maja hooldus ja remont”. Elanikud annavad iga üürimaksega oma panuse ühisvara tulevastesse remonditöödesse.

Kui korteriomanikule keeldutakse torusid vahetamast

Fondivalitseja keeldumine drenaažisüsteemi muutmise remonditöödest on põhjendatud vaid juhul, kui korteri omanik on eelnevalt püstiku kallal mingeid töid teinud või on tekitatud tahtlik torustiku kahjustamine. Olenemata sellest, kas fistulitele pandi lihtsalt klambrid või vahetati toru täielikult välja, märgitakse see kindlasti sidekontrolli akti. Sel juhul langevad kõik remondikulud majaomaniku õlule. Elamukontor vahetab ainult esmase malmist kanalisatsiooni püstiku plastikust vastu, kuid ei asenda varem remonditud/eriliselt kahjustatud kommunikatsioone.

Kui elamu- ja kommunaalmajandus keeldub põhjuseta remonditöödest, peab korteriomanik küsima kirjalikku keeldumist. Seal tuleb ära näidata põhjused, miks ettevõte ei ole nõus torusid vahetama. Selle keeldumisega on omanikul õigus pöörduda kohtusse või kirjutada kaebus fondivalitseja juhi peale. Püstiku remonditööde nõuded tuleb samuti esitada kirjalikult. Parem – kollektiivselt. Siis reageerivad kommunaalteenused kiiremini.

Materjalid ja tööriistad püstiku ise vahetamiseks

Kui kommunikatsioonide asendamiseks tuleb teha iseseisvat tööd, koostage järgmine tööriistade ja materjalide loend:

• torulõikur või veski malmi lõikamiseks;
• peitel ja kruvikeeraja vanade torude jäänuste eemaldamiseks;
• haamer;
• perforaator tsemendijääkide eemaldamiseks;
• veski (malmist torude paigaldamiseks);
• kaitseprillid ja kindad;
• valitud materjalist torud;
• silikoon vedel hermeetik ja/või tihendid;
• triibud, ristid, adapterid, tualettruumi pistikupesa;
• kompensatsioonitoru, kui polümeer/polüpropüleentoru ühendatakse ülalt malmtoruga;
• klambrid torude kinnitamiseks seintele;
• vertikaalne tase.

Sõltuvalt teostatava töö keerukusest võib vaja minna täiendavaid tööriistu plasttorude jootekolbi kujul. Seda kasutatakse malmist veevarustuse asendamisel polümeeriga.

Ettevalmistused vanade torude demonteerimiseks

Enne uue tõusutoru paigaldamist peate eemaldama vanad kommunikatsioonid. Selleks on vaja läbi viia mitmeid ettevalmistavaid tegevusi:

• Lukksepa kutsumiseks võtke ühendust elamubürooga. See peaks tõusutoru kaudu vee välja lülitama.
• Teavitada kõiki naabreid veevarustuse ja kanalisatsiooni kasutamise võimatusest teatud aja jooksul.
• Toruruumist/wc-st eemaldada kõik mittevajalik (mööbel, tekstiil, kodukeemia).
• Võimalusel katke tualettruum, kraanikauss või vann vana lapiga, et vältida metallipurudega saastumist.

Vanade torude demonteerimisel tegutsevad nad väga ettevaatlikult. Soovitav on, et tööl oleks kaks käsitöölist. Alati tuleb kindlustada vanade malmist torujuppide juhusliku kukkumise vastu.

Töö etapid

Kõigepealt demonteeritakse (võetakse lahti) vana kollektor. Selleks tehke umbes 20 cm kaugusel põrandast ja laest horisontaalne lõige malmi veski abil. Seejärel koputatakse haamriga osa kollektorist välja. Malm puruneb löökkoormuse tõttu. Kui ülalpool naaber püstikut ei vaheta (osaline torude vahetus teostatakse), on laealune auk esialgu kilega kaetud. Äralõigatud vana toru viiakse korterist välja ja hakatakse teesid lahti võtma.

• Malmoksa kinnituskoht on vaja lahti lasta. Tee eemaldatakse naelatõmbaja või haamertrelliga.
• Eemaldage aukust peitli abil kogu ülejäänud tsement.
• Järgmine etapp on plast-/malmtoru servade lihvimine ja sellele järgnev paigaldamine.
• Polümeertoru sisestatakse auku ja ühendatakse paralleelselt põrandapiirkonna teega.
• Kõik vuugid on kaetud tihenditega ja täiendavalt kaetud hermeetikuga.
• Ülejäänud lagede vahed torude ümber on täidetud vahuga.

Kokkupandud kollektorit kontrollitakse lekete suhtes. Selleks juhitakse vesi ülemiselt korruselt ja korterist välja. Kui kõik toimib normaalselt, lülitatakse vesi läbi tõusutoru sisse ja naabreid teavitatakse tööde lõpetamisest.

Korteri kanalisatsioonitoru püstiku vahetuse maksumus

Remonditööde kulud:

• Kui kõikidel korrustel ja haldusfirma jõupingutustega püstik vahetatakse, ei jää elanikud meistritele midagi võlgu. Tööd teostatakse tasuta, mis tähendab, et püstiku vahetus ei maksa sentigi.
• Kui ühes korteris omal käel püstikut vahetatakse, on kulud ligikaudu 250-400 rubla. materjali ostmiseks sõltuvalt selle hinnast. Töö maksumus sõltub torude tüübist. Kui paigaldatakse malmist, tuleb keevitustööde eest maksta alates 15 000 rubla. ja olenevalt piirkonnast kõrgem. Polümeertorudega töötamisel küsivad Moskva käsitöölised 4500 rubla.

Seadusest tulenevalt on elamu- ja kommunaalteenused kohustatud majas vahetama kommunikatsioonid (torustik, kanalisatsioon, küte) vähemalt kord 25-30 aasta jooksul. See kehtib erastamata eluruumide kohta.

Sidevõrkudesse sekkumine on vastutusrikas tegevus. Seda saab teha ainult fondivalitseja loal. Püstiku asukoha ja selle konfiguratsiooni muutmine on rangelt keelatud.Parem on kutsuda remonditööde tegemiseks professionaal. Pärast torude vahetamist on parem jätta neile juurdepääs uste kujul olevate kontrollluukide kaudu. Seda läheb vaja plaaniliste remondi- või hooldustööde tegemisel maja ümber.