Kuidas parandada puitmaja vundamenti

Iga puitmaja vundament aja jooksul halveneb ja vajab remonti. Majaomanikku hoiatavad selle terviklikkuse taastamise vajadusest seinte praod, samuti ukse- ja aknaavade moonutused. Puitmaja vundamendi remont on vajalik, kui avastatakse selle vundamendi tugipindade ja väljaulatuvate osade deformatsioon või hävimine.

Vundamendi kahjustamise põhjused

Puitmaja vana vundamenti remontima asudes tuleb esmalt mõista selle kahju põhjustanud põhjuseid. Kõige tavalisemad on järgmised:

• betoon on kaotanud oma esialgse tugevuse;
• hoonealune pinnas on muutnud oma kandevõimet;
• vundamendi rajamisel tehtud vead;
• madala kvaliteediga ehitusmaterjalide kasutamine jne.

Oma olemuselt on ettearvamatud pinnase struktuuris (geoloogilised ja hüdroloogilised) toimuvad muutused, mille tõttu toimub vundamendi nihkumine ja vajumine. Betooni tugevust mõjutab ka pidev vee olemasolu pinnases, mis küllastab vundamendi niiskusega, mis külmumisel materjali hävitab. Pinnasesse liigniiskuse ilmnemise põhjused võivad olla pimeala ja drenaaži ebaõige paigutus (või selle puudumine) või põhjavee taseme tõus. Betooni tugevust mõjutavad ka korrosiooniprotsessid, mis aja jooksul aitavad kaasa vundamendi hävimisele.

Kuid eksperdid usuvad, et vundamendi hävitamise peamine põhjus on selle rajamise tehnoloogia mittejärgimine. Näiteks kui pinnase tüübi ja selle tiheduse määramiseks pole mõõtmisi tehtud, võib see hiljem põhjustada vundamendi ebaühtlase kokkutõmbumise tõttu pragude tekkimist. Selles on süüdi paljud eraarendajad, kes üritavad maja ehitamise rahalisi kulusid vähendada. Lisaks saab sihtasutuse ehitamiseks palgatud lihttööliste meeskond:

• kaevama ebapiisava sügavusega kraavi;
• betoonaluse ebaõige tugevdamine;
• lisa liiva-tsemendi segule liiga palju soola, lootes, et vundament taheneb kiiremini jne.

Arendaja ise saab raha säästmiseks ehitusplatsile toimetada odavama kaubamärgiga tsementi.

Vana hoone võib vajuda, kuna selle kõrvale ehitatakse muid konstruktsioone, näiteks majaga jäigalt ühendatud kaetud veranda. Samal ajal suureneb konstruktsiooni kogumass, avaldades maapinnale ebaühtlast survet.

Puitmaja vundamentide tüübid

Puitmajade ehitamiseks kasutatakse reeglina järgmist tüüpi vundamente:

• lint;
• sammaskujuline;
• kuhja;
• plaat.

Sammvundamente kasutatakse väikeelamute või kõrvalhoonete ehitamisel. Hoone keldriosa asetatakse vertikaaltugedele ja koormuste ühtlase jaotuse eest vastutavad konstruktsioonielemendid on valmistatud taladele.

Seda tüüpi vundamentidest on kõige kallim plaat. See paigaldatakse aladele, kus on liikuv pinnas, mis võib vajuda. Struktuurselt on selline vundament tugeva monoliitse aluse kujul, mis on eelnevalt raketisse valatud.

Lint-tüüpi vundament on ühesuguse ristlõikega monoliitkonstruktsioon kogu ehitatava konstruktsiooni perimeetri ulatuses. Kõrge töökindlus ja kõrgendatud kaitsetase võimaldavad seda kasutada erinevat tüüpi hoonete ehitamisel.

Vaivundamendi ehitamiseks kasutatakse spetsiaalseid erineva pikkusega vertikaalseid elemente. Need on valmistatud betoonist või kõrgtugevast terasest. Sellistel vaiadel olevaid vundamente kasutatakse mägipiirkondade puitmajade ehitamisel.

Hävitamise liigid ja astmed

Puitmaja vundamendi nähtavate kahjustuste tuvastamine on signaal rekonstrueerimis- ja/või remonditööde alustamiseks.

Deformatsioonide klassifikatsioon

Kõik praktikas puitmaja vundamendi kahjustused jagunevad rühmadesse:

• Minimaalsed kahjustused - need hõlmavad defekte, mis ei mõjuta konstruktsiooni kandevõimet. Sellised kahjustused on selgelt nähtavad ja kergesti parandatavad.
• Mõõdukas kahjustus – vundamendi vajumine ja selle pinnale pragude tekkimine.Sellisel juhul kujutavad horisontaalsed praod kõige vähem ohtu. Vertikaalsete ja siksakiliste välimus peaks majaomanikku vähemalt hoiatama.
• Katastroofiline hävimine on kahjustus, mis võib viia kogu maja hävimiseni. Esineda, kui minimaalseid deformatsioone ja mõõdukaid kahjustusi ei ole õigeaegselt kõrvaldatud. Kapitaalremondi teostamise meetod sõltub vundamendi tüübist.
• Parandamatu kahju on aluse kahjustus, mille puhul selle parandamine on võimatu või majanduslikult ebaotstarbekas.

Tuvastatud kahjustuste kogusumma määrab kindlaks vundamendi müüritise remondi tüübi, mis võib olla osaline või suur. Viimast tehakse aluse olulise kahjustuse või täieliku hävimise korral.

Hävituse laadi ja astme määramine

Hävituse laadi ja võimaliku kahjustuse määra saab kindlaks teha näiteks paberist valmistatud nn majakate abil. Korralikult paigaldatud majakas näitab majaomanikule maja vundamendi halvenemise kiirust. Liimige majakas üle prao, olles eelnevalt puhastanud selle ümber oleva pinna. Majaka paksus ei ületa 5 mm. Kui mõne aja pärast majakad purunevad, viitab see kiireloomulise remondi vajadusele. Rebenemise olemuse järgi saab määrata vundamendi vajumise suuna.

Kui majakas jääb pikaks ajaks terveks, näitab see, et hoonealune pinnas on veidi paigast nihkunud ja juba oma koha sisse võtnud. Sellisel juhul peate olemasolevad praod tihendama tsemendimörtiga.

Puitmaja vundamentide remont

Remonditöödele peaksid eelnema pinnaseuuringud, mille käigus määratakse pinnase tüüp, stabiilsus ja tugevus. Sellest sõltub uuendatud vundamendi müüritise struktuuri läbitungimissügavus.

Ribavundamendi remont

Kui puitmaja vajumine toimub ühtlaselt, ei tekita ribatüüpi vundamendi rekonstrueerimine suuri raskusi. Seda saab parandada vastavalt järgmisele skeemile:

1. Nad kaevavad umbes 0,5 m laiuse kaeviku ümber maja perimeetri. Samal ajal peaks selle sügavus olema piisav vundamendi seisukorra hindamiseks.
2. Eemaldage vana vundamendi müüritise murenenud tükid.
3. Need ajavad armatuuri tükid alusesse puuritud aukudesse ja ühendavad need keevitamise teel üheks konstruktsiooniks.
4. Täitke kaevik betooniga. Betoonisegu valatakse järk-järgult, kuni 150 cm pikkuste sektsioonidena. Iga sektsioon ühendatakse olemasoleva vundamendiga ja üksteisega armatuuriga. Pärast täidetud ala tardumist jätkatakse tööd. On vaja saavutada vana vundamendi maksimaalne küllastumine betoonmördiga.
5. Olemasolev kaevik on kaetud 20 cm paksuse ehitusliiva kihiga.
6. Puidust raketis monteeritakse vastavalt aluse kõrgusele.
7. Betoonisegu valatakse, asetades selle kihtide vahele pideva armeerimisvõrgu.

Pärast töö lõpetamist ärge unustage paigaldada pimeala ja drenaažisüsteeme.

Vaia/sammas vundamendi remont

Vaia-/sambavundamendi remont taandub tavaliselt rabedate tugede sirgendamisele:

• tehke kaeve moonutuse vastasküljelt;
• sirgendage tugi ettevaatlikult;
• maa sees vabanev ruum täidetakse kruusa, tsemendi ja vee seguga (vahekorras 2:1:2).

Kui tugielemendid on kahjustatud, konstrueeritakse sarrusbetoonvöö.

Kui tugesid on vaja vahetada, tuleb kogu maja tõsta. Veelgi enam, kui vanad tellistest toed on tõsiselt kahjustatud, on parem vundament rekonstrueerida kruvivaiadega.

Parem on vaivundamendi rekonstrueerimine usaldada spetsialistidele, kellel on selliste tööde tegemise kogemus ja selleks spetsiaalsed tööriistad.